Prix des maisons Oostlaan à Koksijde

Oostlaan mêle 7 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).

Dans la fourchette du quartier Blekker Duinpark - St-Andries (452 000 € à 975 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Blekker Duinpark - St-Andries et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Leopold II Laan relève du quartier Oostduinkerke-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de 4 façades, Oostlaan est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Ter Duinenwijk, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Theresialaan) à 156 m² (Ter Duinenwijk) dans ces rues ; Oostlaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Yvonnelaan (26) et devant Mereldreef (15).

Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oostlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.

• Oostlaan à Poperinge, à 30,1 km : prix de quartier non publié
• Oostlaan à De Haan, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Oostlaan à Ardooie, à 40,2 km : prix de quartier non publié
• Oostlaan à Ledegem, à 43,7 km : médiane du quartier 210 000 € (-68 % par rapport à celle-ci)
• Oostlaan à Wevelgem, à 46,5 km : prix de quartier non publié
• Oostlaan à Genk, à 197,5 km : médiane du quartier 265 000 € (-60 % par rapport à celle-ci)
• Oostlaan à As, à 205,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Blekker Duinpark - St-Andries, 667 000 €, l'achat revient à 686 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 13 340 € à 80 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Blekker Duinpark - St-Andries est passée de 407 000 € en 2013 à 657 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Koksijde gagnait 47 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Oostlaan pèse 22 adresses sur les 1 606 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 340 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.