Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Galgenberglaan à Destelbergen
Galgenberglaan est une voie résidentielle de 260 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 355 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (80 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
325 000 €à481 000 €
Prix médian : 355 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,4 %).
Galgenberglaan en chiffres
- Adresses
- 32 (18 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 27
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 7,6 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 81e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Galgenberg compte 72 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Galgenberglaan : type de bâti et prix de référence
Galgenberglaan compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 376 542 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Destelbergen. La médiane des 4 façades de Destelbergen (635 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Galgenberg (325 000 € à 481 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 80 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Galgenberglaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Paul De Ryckstraat (Gand) relève du quartier Scheldestraat, où la médiane 2023 est de 347 848 €, soit 16 % de plus que Galgenberg (300 000 € en 2022). Avec 52 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Galgenberglaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Lossystraat (86 %), la moins dense Burgemeester Williamehof (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Lossystraat) à 93 m² (Paul De Ryckstraat (Gand)) dans ces rues ; Galgenberglaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Paul De Ryckstraat (Gand) (37) et devant Burgemeester Williamehof (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burgemeester Williamehof | 130 m | Galgenberg |
| Paul De Ryckstraat (Gand) | 140 m | Scheldestraat · 347 848 € +16 % |
| Zomerwee (Gand) | 160 m | Scheldestraat · 347 848 € +16 % |
| Scaldisstraat (Gand) | 180 m | Scheldestraat · 347 848 € +16 % |
| Homa Darabistraat (Gand) | 210 m | Scheldestraat · 347 848 € +16 % |
| Herlegemhof | 230 m | Galgenberg |
| Burgemeester Meirsonstraat | 240 m | Galgenberg |
| Kasteelstraat | 260 m | Galgenberg |
| Lossystraat | 290 m | Galgenberg |
| Pasteurstraat | 290 m | Galgenberg |
Acheter Galgenberglaan à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 355 000 €, l'achat revient à 367 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Médiane | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Haut | 481 000 € | 9 620 € | 496 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 100 € à 42 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Galgenberglaan
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 283 000 € en 2018 à 300 000 € en 2022 (+6 %), quand celle de Destelbergen gagnait 31 % : le quartier a pris 25 points de moins que sa commune. Galgenberglaan pèse 32 adresses sur les 420 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Galgenberglaan
Combien vaut une maison Galgenberglaan à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Galgenberglaan est son quartier, Galgenberg : 325 000 € à 481 000 € en 2025, médiane 355 000 €.
Les maisons de Galgenberglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (52 %), 11 jumelés (44 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Galgenberglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Galgenberglaan comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Galgenberglaan à Destelbergen ?
Galgenberglaan fait partie du quartier Galgenberg, à Destelbergen. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez Galgenberglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode