Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Racingstraat à Gand
Racingstraat est une zone de rencontre sans issue de 50 m, à 2,8 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentbrugge-Centrum, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à474 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Gentbrugge-Centrum, 49 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Racingstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 50 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 22)
- Taille
- 1964e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,8 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gentbrugge-Centrum.
Maisons de Racingstraat : type de bâti et prix de référence
Racingstraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gentbrugge-Centrum (295 000 € à 474 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Racingstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentbrugge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Armand Lonquestraat relève du quartier Dries, où la médiane 2023 est de 405 500 €, soit 11 % de plus que Gentbrugge-Centrum (365 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Racingstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Antoon van Dyckstraat (100 %), la moins dense Armand Lonquestraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Antoon van Dyckstraat) à 93 m² (Armand Lonquestraat) dans ces rues ; Racingstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Armand Lonquestraat (27) et devant Gentbruggeplein (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jef Vandermeulenstraat | 50 m | Gentbrugge-Centrum |
| Emanuel Hielstraat | 190 m | Gentbrugge-Centrum |
| Antoon van Dyckstraat | 210 m | Gentbrugge-Centrum |
| Kliniekstraat | 220 m | Gentbrugge-Centrum |
| Tweekapellenstraat | 260 m | Gentbrugge-Centrum |
| Armand Lonquestraat | 260 m | Dries · 405 500 € +11 % |
| Sint-Simonstraat | 270 m | Gentbrugge-Centrum |
| Klokstraat | 280 m | Gentbrugge-Centrum |
| Leon De Loofstraat | 280 m | Gentbrugge-Centrum |
| Gentbruggeplein | 300 m | Gentbrugge-Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Racingstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Racingstraat à Lokeren, à 17,8 km : médiane du quartier 347 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Racingstraat à Turnhout, à 87,0 km : médiane du quartier 280 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
Acheter Racingstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentbrugge-Centrum, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Racingstraat
La médiane du quartier Gentbrugge-Centrum est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Racingstraat pèse 13 adresses sur les 1 599 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 625 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Racingstraat
Combien vaut une maison Racingstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Racingstraat est son quartier, Gentbrugge-Centrum : 295 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Racingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Racingstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Racingstraat comme une zone de rencontre de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Racingstraat à Gand ?
Racingstraat fait partie du quartier Gentbrugge-Centrum, à Gand. Elle en est la 21e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Racingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode