Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Armand Lonquestraat à Gand
Armand Lonquestraat est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 3,1 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Armand Lonquestraat en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (20e rue sur 40)
- Taille
- 1444e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,1 km au sud-est
Voirie
Armand Lonquestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Dries.
Maisons d'Armand Lonquestraat : type de bâti et prix de référence
Armand Lonquestraat compte 23 bâtiments accolés sur 26 (88 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (329 000 € à 538 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Armand Lonquestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Antoon van Dyckstraat relève du quartier Gentbrugge-Centrum, où la médiane 2023 est de 365 000 €, soit 10 % de moins que Dries (405 500 € en 2023). Avec 12 % de 4 façades, Armand Lonquestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jean Delorilaan (53 %), la moins aérée Racingstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Antoon van Dyckstraat) à 176 m² (Meersemdries) dans ces rues ; Armand Lonquestraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après Leon De Loofstraat (39) et devant Jules Mac Leodstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Mac Leodstraat | 60 m | Dries |
| Meersemdries | 160 m | Dries |
| Jean Delorilaan | 170 m | Dries |
| Antoon van Dyckstraat | 180 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -10 % |
| Klokstraat | 210 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -10 % |
| Meidoornhof | 250 m | Dries |
| Leon De Loofstraat | 250 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -10 % |
| Emanuel Hielstraat | 250 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -10 % |
| Racingstraat | 260 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -10 % |
| Achterdries | 260 m | Dries |
Acheter Armand Lonquestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Armand Lonquestraat
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Armand Lonquestraat pèse 27 adresses sur les 1 552 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Armand Lonquestraat
Combien vaut une maison Armand Lonquestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Armand Lonquestraat est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons d'Armand Lonquestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (38 %), 13 jumelés (50 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Armand Lonquestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Armand Lonquestraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Armand Lonquestraat à Gand ?
Armand Lonquestraat fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 20e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Armand Lonquestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode