Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Ursulinenstraat à Gand
Ursulinenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,4 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jacobs, est de 480 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à541 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Jacobs, 20 ventes en 2022 (médiane 435 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Ursulinenstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (2 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 75
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 56)
- Taille
- 1013e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,4 km à l'est
Parcelles
95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 60 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Ursulinenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jacobs et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Nederpolder relève du quartier Kuip, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (41), elle est 2e sur 11, après Kwaadham (80) et devant Erpelsteeg (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Erpelsteeg | 30 m | Sint-Jacobs |
| Kwaadham | 40 m | Sint-Jacobs |
| Duivelsteeg | 50 m | Sint-Jacobs |
| Nederpolder | 60 m | Kuip · n.d. |
| Kapittelstraat | 90 m | Kuip · n.d. |
| Baaisteeg | 90 m | Sint-Jacobs |
| Nederkwaadham | 90 m | Sint-Jacobs |
| Zandberg | 90 m | Sint-Jacobs |
| Barrestraat | 100 m | Sint-Jacobs |
| Ridderstraat | 100 m | Sint-Jacobs |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ursulinenstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ursulinenstraat à Asse, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Ursulinenstraat à Londerzeel, à 40,9 km : médiane du quartier 300 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Ursulinenstraat à Louvain, à 69,2 km : médiane du quartier 415 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Ursulinenstraat à Lille, à 83,0 km : médiane du quartier 280 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Ursulinenstraat à Laakdal, à 91,3 km : médiane du quartier 275 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- Ursulinenstraat à Herck-la-Ville, à 101,3 km : prix de quartier non publié
- Ursulinenstraat à Saint-Trond, à 105,7 km : médiane du quartier 220 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Ursulinenstraat à Heusden-Zolder, à 111,0 km : médiane du quartier 210 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Ursulinenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ursulinenstraat
La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Ursulinenstraat pèse 41 adresses sur les 2 096 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ursulinenstraat
Combien vaut une maison Ursulinenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ursulinenstraat est son quartier, Sint-Jacobs : 350 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Ursulinenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ursulinenstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ursulinenstraat à Gand ?
Ursulinenstraat fait partie du quartier Sint-Jacobs, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 56 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Ursulinenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode