Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Ridderstraat à Gand
Ridderstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 0,5 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jacobs, est de 480 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à541 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Jacobs, 20 ventes en 2022 (médiane 435 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Ridderstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (4 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 17
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (35e rue sur 56)
- Taille
- 1784e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km à l'est
Parcelles
76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jacobs.
Maisons de Ridderstraat : type de bâti et prix de référence
Ridderstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jacobs (350 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 76 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ridderstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Jacobs : la première limite de quartier est à plus de 110 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ridderstraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Duivelsteeg ; Erpelsteeg ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Erpelsteeg) à 123 m² (Sint-Jacobsnieuwstraat) dans ces rues ; Ridderstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Koningstraat (26) et devant Gildestraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duivelsteeg | 60 m | Sint-Jacobs |
| Sint-Jacobsnieuwstraat | 70 m | Sint-Jacobs |
| Erpelsteeg | 70 m | Sint-Jacobs |
| Baaisteeg | 70 m | Sint-Jacobs |
| Kwaadham | 80 m | Sint-Jacobs |
| Houtbriel | 90 m | Sint-Jacobs |
| Gildestraat | 90 m | Sint-Jacobs |
| Oude Schaapmarkt | 100 m | Sint-Jacobs |
| Ursulinenstraat | 100 m | Sint-Jacobs |
| Koningstraat | 110 m | Sint-Jacobs |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ridderstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ridderstraat à Deinze, à 13,4 km : médiane du quartier 455 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Ridderstraat à Berlare, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Ridderstraat à Zottegem, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Ridderstraat à Termonde, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Ridderstraat à Oostkamp, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Ridderstraat à Lichtervelde, à 40,6 km : prix de quartier non publié
- Ridderstraat à Zaventem, à 55,3 km : prix de quartier non publié
- Ridderstraat à Huldenberg, à 68,4 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Ridderstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ridderstraat
La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Ridderstraat pèse 17 adresses sur les 2 096 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ridderstraat
Combien vaut une maison Ridderstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ridderstraat est son quartier, Sint-Jacobs : 350 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons de Ridderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Ridderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ridderstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ridderstraat à Gand ?
Ridderstraat fait partie du quartier Sint-Jacobs, à Gand. Elle en est la 35e rue sur 56 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Ridderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode