Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Barrestraat à Gand
Barrestraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,5 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jacobs, est de 480 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
350 000 €à541 000 €
Prix médian : 480 000 €
Quartier retenu : Sint-Jacobs, 20 ventes en 2022 (médiane 435 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Barrestraat en chiffres
- Adresses
- 17 (5 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 21
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (36e rue sur 56)
- Taille
- 1810e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jacobs. 4 bâtiments sur 11 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Barrestraat : type de bâti et prix de référence
Barrestraat compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jacobs (350 000 € à 541 000 €), dont la médiane la dépasse de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+50 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Barrestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jacobs et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Nederpolder relève du quartier Kuip, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gent-Centrum-Zuid (498 500 €, par Reep). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Barrestraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Duivelsteeg ; Nederkwaadham ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Erpelsteeg) à 123 m² (Sint-Jacobsnieuwstraat) dans ces rues ; Barrestraat est à 114 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Bisdomkaai (19) et devant Nederkwaadham (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Palfijnstraat | 30 m | Sint-Jacobs |
| Nederkwaadham | 40 m | Sint-Jacobs |
| Kwaadham | 60 m | Sint-Jacobs |
| Bisdomkaai | 70 m | Sint-Jacobs |
| Duivelsteeg | 80 m | Sint-Jacobs |
| Sint-Jacobsnieuwstraat | 90 m | Sint-Jacobs |
| Erpelsteeg | 100 m | Sint-Jacobs |
| Ursulinenstraat | 100 m | Sint-Jacobs |
| Nederpolder | 110 m | Kuip · n.d. |
| Reep | 110 m | Gent-Centrum-Zuid · 498 500 € +14 % |
Acheter Barrestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jacobs, 480 000 €, l'achat revient à 495 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
| Médiane | 480 000 € | 9 600 € | 495 000 € |
| Haut | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 600 € à 57 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Barrestraat
La médiane du quartier Sint-Jacobs est passée de 384 500 € en 2016 à 435 500 € en 2022 (+13 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 445 000 € : 2022 est 2 % en dessous. Barrestraat pèse 17 adresses sur les 2 096 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Barrestraat
Combien vaut une maison Barrestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Barrestraat est son quartier, Sint-Jacobs : 350 000 € à 541 000 € en 2025, médiane 480 000 €.
Les maisons de Barrestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Barrestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Barrestraat comme une voie résidentielle de 120 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Barrestraat à Gand ?
Barrestraat fait partie du quartier Sint-Jacobs, à Gand. Elle en est la 36e rue sur 56 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Barrestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode