Estimation maison · 9000 Gand
Estimer une maison Nederpolder à Gand
Nederpolder se situe à 0,4 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 26. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 300 000 € à 500 000 € (médiane 386 100 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
300 000 €à500 000 €
Prix médian : 386 100 €
Commune entière : 2 767 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Kuip) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Nederpolder en chiffres
Un prix par tronçon
Nederpolder traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 25, côté impair | 12 | 435 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 26, côté pair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 26 (Kuip), regroupe 12 des 24 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 150 m
- Entre numéros voisins
- 10,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 34)
- Taille
- 1509e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,0 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Nederpolder : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Nederpolder n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Nederpolder
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kuip et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Ursulinenstraat relève du quartier Sint-Jacobs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après Erpelsteeg (41) et devant Barrestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapittelstraat | 20 m | Kuip |
| Ursulinenstraat | 60 m | Sint-Jacobs · 435 500 € |
| Nederkwaadham | 70 m | Sint-Jacobs · 435 500 € |
| Hoofdkerkstraat | 70 m | Kuip |
| Kwaadham | 80 m | Sint-Jacobs · 435 500 € |
| Erpelsteeg | 90 m | Sint-Jacobs · 435 500 € |
| Duivelsteeg | 100 m | Sint-Jacobs · 435 500 € |
| Barrestraat | 110 m | Sint-Jacobs · 435 500 € |
| Biezekapelstraat | 110 m | Kuip |
| Zandberg | 130 m | Sint-Jacobs · 435 500 € |
Questions sur Nederpolder
Le prix est-il le même tout au long de Nederpolder ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 25 impairs : médiane 435 500 € en 2022 ; n° 2 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Nederpolder à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nederpolder est la commune de Gand : 300 000 € à 500 000 € en 2025, médiane 386 100 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Nederpolder à Gand ?
Nederpolder est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Sint-Jacobs (n° 1 à 25, 12 adresses), Kuip (n° 2 à 26, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode