Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Mariakerkegeest à Gand
Mariakerkegeest est une voie résidentielle de 130 m, à 3,6 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 415 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à582 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 24 ventes en 2023 (médiane 393 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Mariakerkegeest en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (22e rue sur 27)
- Taille
- 1970e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au nord-ouest
Bâti
Mariakerkegeest est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Mariakerkegeest : type de bâti et prix de référence
Mariakerkegeest compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerkwijk (308 000 € à 582 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Mariakerkegeest se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 124 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Mariakerkegeest
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Elfnovemberstraat relève du quartier Mariakerke Centrum, où la médiane 2023 est de 300 500 €, soit 24 % de moins que Kerkwijk (393 550 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Mariakerkegeest est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Aloïs Van de Vyverestraat ; Henricus Bracqstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Henricus Bracqstraat) à 136 m² (Aloïs Van de Vyverestraat) dans ces rues ; Mariakerkegeest est à 125 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Elfnovemberstraat, en compte 54.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maurice Claeysplein | 110 m | Kerkwijk |
| René Van De Puttestraat | 150 m | Kerkwijk |
| Elfnovemberstraat | 150 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Oranjerielaan | 160 m | Kerkwijk |
| André De Bruynestraat | 180 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Aloïs Van de Vyverestraat | 230 m | Kerkwijk |
| Schaatsmeers | 230 m | Kerkwijk |
| Raymond de Hemptinnelaan | 250 m | Kerkwijk |
| Henricus Bracqstraat | 250 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Juliaan Braekeleirsstraat | 260 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
Acheter Mariakerkegeest à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mariakerkegeest
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 373 750 € en 2017 à 393 550 € en 2023 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 43 % : le quartier a pris 38 points de moins que sa commune. Mariakerkegeest pèse 13 adresses sur les 820 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mariakerkegeest
Combien vaut une maison Mariakerkegeest à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mariakerkegeest est son quartier, Kerkwijk : 308 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Les maisons de Mariakerkegeest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Mariakerkegeest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mariakerkegeest comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Mariakerkegeest à Gand ?
Mariakerkegeest fait partie du quartier Kerkwijk, à Gand. Elle en est la 22e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Mariakerkegeest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode