Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Mariakerkeplein à Gand
Mariakerkeplein est un axe de liaison locale de 140 m, à 3,9 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 415 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 233 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à582 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 24 ventes en 2023 (médiane 393 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Mariakerkeplein en chiffres
Un prix par tronçon
Mariakerkeplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 500 € à 393 550 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 9 | 6 | 393 550 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 4 | 4 | 300 500 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 9 (Kerkwijk), regroupe 6 des 10 adresses, soit 60 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 9, 393 550 €) et le moins cher (n° 1 à 4, 300 500 €), l'écart de médiane est de 93 050 € (+31 %), et de 95 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 233 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (25e rue sur 27)
- Taille
- 2114e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Kerkwijk compte 22 % de 2 façades et 53 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Mariakerkeplein : type de bâti et prix de référence
Mariakerkeplein mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Kerkwijk (308 000 € à 582 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 233 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+88 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mariakerkeplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Henricus Bracqstraat relève du quartier Mariakerke Centrum, où la médiane 2023 est de 300 500 €, soit 24 % de moins que Kerkwijk (393 550 € en 2023). Avec 29 % de 4 façades, Mariakerkeplein est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Edgard Blancquaertstraat (100 %), la moins aérée Elfnovemberstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Henricus Bracqstraat) à 150 m² (Korte Rijakkerstraat) dans ces rues ; avec 233 m², Mariakerkeplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Notenstraat (16) et devant Regenboog (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Notenstraat | 150 m | Kerkwijk |
| Henricus Bracqstraat | 160 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Regenboog | 220 m | Kerkwijk |
| Elfnovemberstraat | 220 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Juliaan Braekeleirsstraat | 230 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Alphonse Claeys-Bouüaertlaan | 230 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Edgard Blancquaertstraat | 240 m | Kerkwijk |
| Korte Rijakkerstraat | 250 m | Kerkwijk |
| Rijakker | 270 m | Kerkwijk |
| Tussen Heerwegen | 280 m | Kerkwijk |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mariakerkeplein » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.
- Mariakerkeplein à Ostende, à 57,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Mariakerkeplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mariakerkeplein
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 373 750 € en 2017 à 393 550 € en 2023 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 43 % : le quartier a pris 38 points de moins que sa commune. Mariakerkeplein pèse 6 adresses sur les 820 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mariakerkeplein
Le prix est-il le même tout au long de Mariakerkeplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 9 : médiane 393 550 € en 2023 ; n° 1 à 4 : médiane 300 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Mariakerkeplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mariakerkeplein est son quartier, Kerkwijk : 308 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Mariakerkeplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (14 %), 4 jumelés (57 %) et 2 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 233 m².
Mariakerkeplein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mariakerkeplein comme un axe de liaison locale de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mariakerkeplein à Gand ?
Mariakerkeplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Kerkwijk (n° 5 à 9, 6 adresses), Mariakerke Centrum (n° 1 à 4, 4 adresses).
Vous vendez Mariakerkeplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode