Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons André De Bruynestraat à Gand
André De Bruynestraat est une voie résidentielle de 160 m, à 3,6 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariakerke Centrum, est de 317 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (75 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à395 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Mariakerke Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 300 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
André De Bruynestraat en chiffres
- Adresses
- 27 (7 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 37
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 1445e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mariakerke Centrum.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'André De Bruynestraat : type de bâti et prix de référence
André De Bruynestraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariakerke Centrum (285 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'André De Bruynestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Maurice Claeysplein relève du quartier Kerkwijk, où la médiane 2023 est de 393 550 €, soit 31 % de plus que Mariakerke Centrum (300 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, André De Bruynestraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Mariakerkegeest, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Henricus Bracqstraat) à 233 m² (Mariakerkeplein) dans ces rues ; André De Bruynestraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Marcus van Vaernewijckstraat (28) et devant Maurice Claeysplein (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elfnovemberstraat | 80 m | Mariakerke Centrum |
| Maurice Claeysplein | 110 m | Kerkwijk · 393 550 € +31 % |
| Juliaan Braekeleirsstraat | 110 m | Mariakerke Centrum |
| Henricus Bracqstraat | 150 m | Mariakerke Centrum |
| Mariakerkegeest | 180 m | Kerkwijk · 393 550 € +31 % |
| Sint-Corneliusstraat | 190 m | Mariakerke Centrum |
| Alphonse Claeys-Bouüaertlaan | 200 m | Mariakerke Centrum |
| Marcus van Vaernewijckstraat | 260 m | Mariakerke Centrum |
| Mariakerkeplein | 290 m | Kerkwijk · 393 550 € +31 % |
| Kantstraat | 310 m | Mariakerke Centrum |
Acheter André De Bruynestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariakerke Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'André De Bruynestraat
La médiane du quartier Mariakerke Centrum est passée de 240 000 € en 2013 à 300 500 € en 2023 (+25 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 9 % en dessous. André De Bruynestraat pèse 27 adresses sur les 1 155 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 359 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur André De Bruynestraat
Combien vaut une maison André De Bruynestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour André De Bruynestraat est son quartier, Mariakerke Centrum : 285 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons d'André De Bruynestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (75 %) et 5 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
André De Bruynestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit André De Bruynestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve André De Bruynestraat à Gand ?
André De Bruynestraat fait partie du quartier Mariakerke Centrum, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez André De Bruynestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode