Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Maurice Claeysplein à Gand
Maurice Claeysplein est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 3,6 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerkwijk, est de 415 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
308 000 €à582 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Kerkwijk, 24 ventes en 2023 (médiane 393 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Maurice Claeysplein en chiffres
Un prix par tronçon
Maurice Claeysplein traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 300 500 € à 393 550 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 11 | 13 | 393 550 € (2023, 24 ventes) |
| N° 12 à 19 | 8 | 300 500 € (2023, 28 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 11 (Kerkwijk), regroupe 13 des 21 adresses, soit 62 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 11, 393 550 €) et le moins cher (n° 12 à 19, 300 500 €), l'écart de médiane est de 93 050 € (+31 %), et de 95 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 27)
- Taille
- 1607e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Maurice Claeysplein
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerkwijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : André De Bruynestraat relève du quartier Mariakerke Centrum, où la médiane 2023 est de 300 500 €, soit 24 % de moins que Kerkwijk (393 550 € en 2023). Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après André De Bruynestraat (27) et devant René Van De Puttestraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| André De Bruynestraat | 110 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Mariakerkegeest | 110 m | Kerkwijk |
| Elfnovemberstraat | 130 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Juliaan Braekeleirsstraat | 210 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Henricus Bracqstraat | 240 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| René Van De Puttestraat | 240 m | Kerkwijk |
| Kantstraat | 250 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Oranjerielaan | 260 m | Kerkwijk |
| Marcus van Vaernewijckstraat | 260 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
| Satijnstraat | 260 m | Mariakerke Centrum · 300 500 € -24 % |
Acheter Maurice Claeysplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerkwijk, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 308 000 € | 6 160 € | 318 900 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maurice Claeysplein
La médiane du quartier Kerkwijk est passée de 373 750 € en 2017 à 393 550 € en 2023 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 43 % : le quartier a pris 38 points de moins que sa commune. Maurice Claeysplein pèse 13 adresses sur les 820 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 113 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maurice Claeysplein
Le prix est-il le même tout au long de Maurice Claeysplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 11 : médiane 393 550 € en 2023 ; n° 12 à 19 : médiane 300 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Maurice Claeysplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maurice Claeysplein est son quartier, Kerkwijk : 308 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Maurice Claeysplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maurice Claeysplein comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Maurice Claeysplein à Gand ?
Maurice Claeysplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Kerkwijk (n° 1 à 11, 13 adresses), Mariakerke Centrum (n° 12 à 19, 8 adresses).
Vous vendez Maurice Claeysplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode