Prix des maisons par rue · 9030 Gand
Prix des maisons Juliaan Braekeleirsstraat à Gand
Juliaan Braekeleirsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 3,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9030). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariakerke Centrum, est de 317 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à395 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Mariakerke Centrum, 28 ventes en 2023 (médiane 300 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Juliaan Braekeleirsstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (22 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 41
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 1029e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mariakerke Centrum.
Maisons de Juliaan Braekeleirsstraat : type de bâti et prix de référence
Juliaan Braekeleirsstraat compte 34 bâtiments accolés sur 36 (94 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariakerke Centrum (285 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 75 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Juliaan Braekeleirsstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Maurice Claeysplein relève du quartier Kerkwijk, où la médiane 2023 est de 393 550 €, soit 31 % de plus que Mariakerke Centrum (300 500 € en 2023). Avec 6 % de 4 façades, Juliaan Braekeleirsstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Mariakerkegeest (100 %), la moins aérée André De Bruynestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Henricus Bracqstraat) à 233 m² (Mariakerkeplein) dans ces rues ; Juliaan Braekeleirsstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après Elfnovemberstraat (54) et devant Henricus Bracqstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henricus Bracqstraat | 70 m | Mariakerke Centrum |
| Alphonse Claeys-Bouüaertlaan | 90 m | Mariakerke Centrum |
| Elfnovemberstraat | 100 m | Mariakerke Centrum |
| André De Bruynestraat | 110 m | Mariakerke Centrum |
| Sint-Corneliusstraat | 130 m | Mariakerke Centrum |
| Maurice Claeysplein | 210 m | Kerkwijk · 393 550 € +31 % |
| Mariakerkeplein | 230 m | Kerkwijk · 393 550 € +31 % |
| Mariakerkegeest | 260 m | Kerkwijk · 393 550 € +31 % |
| Notenstraat | 310 m | Kerkwijk · 393 550 € +31 % |
| Marcus van Vaernewijckstraat | 340 m | Mariakerke Centrum |
Acheter Juliaan Braekeleirsstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariakerke Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Juliaan Braekeleirsstraat
La médiane du quartier Mariakerke Centrum est passée de 240 000 € en 2013 à 300 500 € en 2023 (+25 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Juliaan Braekeleirsstraat pèse 41 adresses sur les 1 155 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 359 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Juliaan Braekeleirsstraat
Combien vaut une maison Juliaan Braekeleirsstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Juliaan Braekeleirsstraat est son quartier, Mariakerke Centrum : 285 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 317 000 €.
Les maisons de Juliaan Braekeleirsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (69 %), 9 jumelés (25 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Juliaan Braekeleirsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Juliaan Braekeleirsstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Juliaan Braekeleirsstraat à Gand ?
Juliaan Braekeleirsstraat fait partie du quartier Mariakerke Centrum, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Juliaan Braekeleirsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode