Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Annastraat à Gand
Sint-Annastraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,1 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brusselse Poort, est de 406 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à488 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Brusselse Poort, 18 ventes en 2023 (médiane 384 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Annastraat en chiffres
- Adresses
- 63 (9 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 105
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 4,1 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 635e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km au sud-est
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Sint-Annastraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselse Poort et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Graaf van Vlaanderenplein relève du quartier Gent-Centrum-Zuid, où la médiane 2022 est de 498 500 €, soit 30 % de plus que Brusselse Poort (384 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Dierentuin (537 500 €, par Hofstraat). Par le nombre d'adresses (63), elle est 5e sur 11, après Tweebruggenstraat (66) et devant Zuidstationstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Graaf van Vlaanderenplein | 100 m | Gent-Centrum-Zuid · 498 500 € +30 % |
| Tweebruggenstraat | 120 m | Brusselse Poort |
| Lange Violettestraat | 120 m | Brusselse Poort |
| Karel Antheunisstraat | 150 m | Brusselse Poort |
| Zuidstationstraat | 240 m | Gent-Centrum-Zuid · 498 500 € +30 % |
| Franklin Rooseveltlaan | 250 m | Zuidpark · n.d. |
| Vijfwindgatenstraat | 250 m | Brusselse Poort |
| Hofstraat | 280 m | Dierentuin · 537 500 € +40 % |
| Woodrow Wilsonplein | 280 m | Gent-Centrum-Zuid · 498 500 € +30 % |
| Schepenenvijverstraat | 280 m | Gent-Centrum-Zuid · 498 500 € +30 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Annastraat » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Sint-Annastraat à Merelbeke-Melle, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Nazareth-De Pinte, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Erpe-Mere, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Zottegem, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Zwalm, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Audenarde, à 22,0 km : médiane du quartier 268 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Annastraat à Hamme, à 24,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Annastraat à Waasmunster, à 25,2 km : prix de quartier non publié
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter Sint-Annastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brusselse Poort, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Annastraat
La médiane du quartier Brusselse Poort est passée de 253 500 € en 2014 à 384 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Sint-Annastraat pèse 63 adresses sur les 1 482 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Annastraat
Combien vaut une maison Sint-Annastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Annastraat est son quartier, Brusselse Poort : 348 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Sint-Annastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Annastraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Annastraat à Gand ?
Sint-Annastraat fait partie du quartier Brusselse Poort, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Annastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode