Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Karel Antheunisstraat à Gand
Karel Antheunisstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brusselse Poort, est de 406 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à488 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Brusselse Poort, 18 ventes en 2023 (médiane 384 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Karel Antheunisstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Karel Antheunisstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 89 | 47 | 384 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 4 à 12, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 89 (Brusselse Poort), regroupe 47 des 52 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 52 (8 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 89
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 810e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. 85 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brusselse Poort. 7 bâtiments sur 34 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Karel Antheunisstraat : type de bâti et prix de référence
Karel Antheunisstraat compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brusselse Poort (348 000 € à 488 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Antheunisstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselse Poort et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Franklin Rooseveltlaan relève du quartier Zuidpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Dierentuin (537 500 €, par Hofstraat) et Gent-Centrum-Zuid (498 500 €, par Graaf van Vlaanderenplein). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Karel Antheunisstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Vijfwindgatenstraat (100 %), la moins dense Tweebruggenstraat (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Hofstraat) à 174 m² (Graaf van Vlaanderenplein) dans ces rues ; avec 63 m², Karel Antheunisstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (52), elle est 7e sur 11, après Sint-Annastraat (63) et devant Clarissenstraat (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vijfwindgatenstraat | 100 m | Brusselse Poort |
| Lange Violettestraat | 140 m | Brusselse Poort |
| Sint-Annastraat | 150 m | Brusselse Poort |
| Clarissenstraat | 190 m | Brusselse Poort |
| Franklin Rooseveltlaan | 210 m | Zuidpark · n.d. |
| Sint-Clarastraat | 230 m | Brusselse Poort |
| Graaf van Vlaanderenplein | 250 m | Gent-Centrum-Zuid · 498 500 € +30 % |
| Tweebruggenstraat | 250 m | Brusselse Poort |
| Hofstraat | 260 m | Dierentuin · 537 500 € +40 % |
| Alphonse de Hollainhof | 270 m | Brusselse Poort |
Acheter Karel Antheunisstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brusselse Poort, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Antheunisstraat
La médiane du quartier Brusselse Poort est passée de 253 500 € en 2014 à 384 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Karel Antheunisstraat pèse 47 adresses sur les 1 482 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Antheunisstraat
Le prix est-il le même tout au long de Karel Antheunisstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 89 : médiane 384 500 € en 2023 ; n° 4 à 12 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Karel Antheunisstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Antheunisstraat est son quartier, Brusselse Poort : 348 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 406 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Karel Antheunisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (93 %), 1 jumelé (4 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Karel Antheunisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Antheunisstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karel Antheunisstraat à Gand ?
Karel Antheunisstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Brusselse Poort (n° 1 à 89, 47 adresses), Zuidpark (n° 4 à 12, 5 adresses).
Vous vendez Karel Antheunisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode