Prix des maisons par rue · 9040 Gand
Prix des maisons Heernisplein à Gand
Heernisplein est une voie piétonne de 240 m, à 1,8 km à l'est du centre de Gand (9040). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheldestraat, est de 367 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
290 000 €à438 000 €
Prix médian : 367 000 €
Quartier retenu : Scheldestraat, 53 ventes en 2023 (médiane 347 848 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Heernisplein en chiffres
- Adresses
- 33 (11 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,4 % (20e rue sur 25)
- Taille
- 1246e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,8 km à l'est
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 55 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches d'Heernisplein
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheldestraat et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Louis Schuermanstraat relève du quartier Groot Begijnhof, où la médiane 2023 est de 342 000 €, au même niveau que Scheldestraat (347 848 € en 2023). Autre quartier à portée : Dampoort (260 000 €, par Dendermondsesteenweg). Par le nombre d'adresses (33), elle est 9e sur 11, après Schildersstraat (35) et devant Krekelberg (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Schuermanstraat | 110 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -2 % |
| Klinkkouterstraat | 150 m | Scheldestraat |
| Krekelberg | 150 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -2 % |
| Heilig-Hartstraat | 150 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -2 % |
| Schildersstraat | 150 m | Scheldestraat |
| Dendermondsesteenweg | 160 m | Dampoort · 260 000 € -25 % |
| Beeldhouwersstraat | 160 m | Scheldestraat |
| Jean Béthunestraat | 170 m | Groot Begijnhof · 342 000 € -2 % |
| Kunstenaarstraat | 190 m | Scheldestraat |
| Toekomststraat | 200 m | Scheldestraat |
Acheter Heernisplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheldestraat, 367 000 €, l'achat revient à 379 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Médiane | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
| Haut | 438 000 € | 8 760 € | 452 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 340 € à 44 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heernisplein
La médiane du quartier Scheldestraat est passée de 230 000 € en 2013 à 347 848 € en 2023 (+51 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 389 500 € : 2023 est 11 % en dessous. Heernisplein pèse 33 adresses sur les 2 413 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 621 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heernisplein
Combien vaut une maison Heernisplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heernisplein est son quartier, Scheldestraat : 290 000 € à 438 000 € en 2025, médiane 367 000 €.
Heernisplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heernisplein comme une voie piétonne de 240 m, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Heernisplein à Gand ?
Heernisplein fait partie du quartier Scheldestraat, à Gand. Elle en est la 20e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Heernisplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode