Prix des maisons par rue · 2000 Anvers
Prix des maisons Schildersstraat à Anvers
Schildersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 320 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2000). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Museumwijk (Zuidwijk), est de 987 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 28 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (93 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
750 000 €à1 116 000 €
Prix médian : 987 000 €
Quartier retenu : Museumwijk (Zuidwijk), 17 ventes en 2022 (médiane 875 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Schildersstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (7 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 55
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (25e rue sur 34)
- Taille
- 1301e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,8 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. 81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Museumwijk (Zuidwijk).
Maisons de Schildersstraat : type de bâti et prix de référence
Schildersstraat compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Museumwijk (Zuidwijk) (750 000 € à 1 116 000 €), dont la médiane la dépasse de 170 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 93 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schildersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Museumwijk (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Leopold de Waelplaats relève du quartier Vlaamse Kaai (Zuidwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Schildersstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Zwijgerstraat (100 %), la moins dense Bouwmeestersstraat (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Marnixplaats) à 109 m² (Beeldhouwersstraat) dans ces rues ; avec 115 m², Schildersstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Zwijgerstraat (41) et devant Allewaertstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwijgerstraat | 90 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| De Vrièrestraat | 110 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Plaatsnijdersstraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Coquilhatstraat | 120 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Karel Rogierstraat | 130 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Bouwmeestersstraat | 140 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Beeldhouwersstraat | 170 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Marnixplaats | 190 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
| Leopold de Waelplaats | 210 m | Vlaamse Kaai (Zuidwijk) · n.d. |
| Allewaertstraat | 210 m | Museumwijk (Zuidwijk) |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schildersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2000) avant de comparer des prix.
- Schildersstraat à Gand, à 48,7 km : médiane du quartier 347 848 € (-60 % par rapport à celle-ci)
- Schildersstraat à Houthalen-Helchteren, à 73,1 km : médiane du quartier 250 000 € (-71 % par rapport à celle-ci)
- Schildersstraat à Ingelmunster, à 86,9 km : prix de quartier non publié
- Schildersstraat à Courtrai, à 88,4 km : prix de quartier non publié
- Schildersstraat à Roulers, à 94,6 km : prix de quartier non publié
- Schildersstraat à Ostende, à 104,1 km : médiane du quartier 270 000 € (-69 % par rapport à celle-ci)
Acheter Schildersstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Museumwijk (Zuidwijk), 987 000 €, l'achat revient à 1 013 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
| Médiane | 987 000 € | 19 740 € | 1 013 400 € |
| Haut | 1 116 000 € | 22 320 € | 1 145 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 19 740 € à 118 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schildersstraat
La médiane du quartier Museumwijk (Zuidwijk) est passée de 495 000 € en 2014 à 875 000 € en 2022 (+77 %), quand celle d'Anvers gagnait 49 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Schildersstraat pèse 36 adresses sur les 1 677 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schildersstraat
Combien vaut une maison Schildersstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schildersstraat est son quartier, Museumwijk (Zuidwijk) : 750 000 € à 1 116 000 € en 2025, médiane 987 000 €.
Les maisons de Schildersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (93 %) et 2 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Schildersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schildersstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schildersstraat à Anvers ?
Schildersstraat fait partie du quartier Museumwijk (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 25e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Schildersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode