Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Vennet à Gand
Vennet est une voie résidentielle de 120 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 10 adresses, numérotées de 6 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Vennet en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 6 à 24
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,6 % (28e rue sur 34)
- Taille
- 2085e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au sud-est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Vennet
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Wazenaarstraat relève du quartier Flora, où la médiane 2023 est de 422 000 €, soit 15 % de plus que L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Louis Van Houttestraat, en compte 139.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleemburg | 60 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Louis Van Houttestraat | 130 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Wazenaarstraat | 140 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Désiré Toeffaertstraat | 180 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Sasstraat | 200 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Jan Samijnstraat | 200 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Lieven Delaruyestraat | 230 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Louis De Smetstraat | 240 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Neerscheldestraat | 240 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Alexis Dallièrestraat | 250 m | Flora · 422 000 € +15 % |
Acheter Vennet à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vennet
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Vennet pèse 10 adresses sur les 1 798 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vennet
Combien vaut une maison Vennet à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vennet est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Vennet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vennet comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vennet à Gand ?
Vennet fait partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand. Elle en est la 28e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Vennet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode