Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Gentbruggeplein à Gand
Gentbruggeplein est une voie résidentielle de 110 m, à 2,8 km à l'est du centre de Gand (9050). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentbrugge-Centrum, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à474 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Gentbrugge-Centrum, 49 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gentbruggeplein en chiffres
Un prix par tronçon
Gentbruggeplein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 9 | 9 | 365 000 € (2023, 49 ventes) |
| N° 10 à 10, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 9 (Gentbrugge-Centrum), regroupe 9 des 12 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (22e rue sur 22)
- Taille
- 2028e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,8 km à l'est
Bâti
Gentbruggeplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (1 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 8 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Gentbruggeplein : type de bâti et prix de référence
Gentbruggeplein compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gentbrugge-Centrum (295 000 € à 474 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gentbruggeplein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentbrugge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Neelkens Stuk relève du quartier Trekweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gentbruggeplein est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Sint-Simonstraat ; Odilon Vanderlindenstraat ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Antoon van Dyckstraat) à 122 m² (Odilon Vanderlindenstraat) dans ces rues ; Gentbruggeplein est à 84 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Opstalmeerspad (13) et devant Neelkens Stuk (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emanuel Hielstraat | 120 m | Gentbrugge-Centrum |
| Sint-Simonstraat | 140 m | Gentbrugge-Centrum |
| Klokstraat | 160 m | Gentbrugge-Centrum |
| Antoon van Dyckstraat | 180 m | Gentbrugge-Centrum |
| Neelkens Stuk | 200 m | Trekweg · n.d. |
| Gentbruggeaard | 210 m | Trekweg · n.d. |
| Opstalmeerspad | 220 m | Trekweg · n.d. |
| Breestraat | 220 m | Trekweg · n.d. |
| Odilon Vanderlindenstraat | 230 m | Gentbrugge-Centrum |
| Tweekapellenstraat | 240 m | Gentbrugge-Centrum |
Acheter Gentbruggeplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentbrugge-Centrum, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gentbruggeplein
La médiane du quartier Gentbrugge-Centrum est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Gentbruggeplein pèse 9 adresses sur les 1 599 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 625 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gentbruggeplein
Le prix est-il le même tout au long de Gentbruggeplein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 9 : médiane 365 000 € en 2023 ; n° 10 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gentbruggeplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gentbruggeplein est son quartier, Gentbrugge-Centrum : 295 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Gentbruggeplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Gentbruggeplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gentbruggeplein comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gentbruggeplein à Gand ?
Gentbruggeplein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Gentbrugge-Centrum (n° 1 à 9, 9 adresses), Trekweg (n° 10 à 10, 3 adresses).
Vous vendez Gentbruggeplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode