Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Antoon van Dyckstraat à Gand
Antoon van Dyckstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentbrugge-Centrum, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 46 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à474 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Gentbrugge-Centrum, 49 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Antoon van Dyckstraat en chiffres
- Adresses
- 50 (25 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 49
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 22)
- Taille
- 852e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,9 km au sud-est
Bâti
Antoon van Dyckstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Antoon van Dyckstraat : type de bâti et prix de référence
Antoon van Dyckstraat compte 46 bâtiments accolés sur 46 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gentbrugge-Centrum (295 000 € à 474 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoon van Dyckstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentbrugge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Armand Lonquestraat relève du quartier Dries, où la médiane 2023 est de 405 500 €, soit 11 % de plus que Gentbrugge-Centrum (365 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Antoon van Dyckstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Gentbruggeplein ; Jules Mac Leodstraat ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Meidoornhof) à 112 m² (Jules Mac Leodstraat) dans ces rues ; avec 65 m², Antoon van Dyckstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (50), elle est 6e sur 11, après Meidoornhof (58) et devant Meidoorndreef (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klokstraat | 70 m | Gentbrugge-Centrum |
| Emanuel Hielstraat | 80 m | Gentbrugge-Centrum |
| Armand Lonquestraat | 180 m | Dries · 405 500 € +11 % |
| Gentbruggeplein | 180 m | Gentbrugge-Centrum |
| Meidoornhof | 200 m | Dries · 405 500 € +11 % |
| Racingstraat | 210 m | Gentbrugge-Centrum |
| Jules Mac Leodstraat | 220 m | Dries · 405 500 € +11 % |
| Jef Vandermeulenstraat | 250 m | Gentbrugge-Centrum |
| Sint-Simonstraat | 260 m | Gentbrugge-Centrum |
| Meidoorndreef | 270 m | Dries · 405 500 € +11 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Antoon van Dyckstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Antoon van Dyckstraat à Oostkamp, à 38,7 km : médiane du quartier 310 009 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Antoon van Dyckstraat à Anvers, à 49,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Antoon van Dyckstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentbrugge-Centrum, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoon van Dyckstraat
La médiane du quartier Gentbrugge-Centrum est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Antoon van Dyckstraat pèse 50 adresses sur les 1 599 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 625 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antoon van Dyckstraat
Combien vaut une maison Antoon van Dyckstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoon van Dyckstraat est son quartier, Gentbrugge-Centrum : 295 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Antoon van Dyckstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Antoon van Dyckstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoon van Dyckstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Antoon van Dyckstraat à Gand ?
Antoon van Dyckstraat fait partie du quartier Gentbrugge-Centrum, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Antoon van Dyckstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode