Prix des maisons par rue · 9160 Lokeren
Prix des maisons Racingstraat à Lokeren
Racingstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 3,4 km au sud-est du centre de Lokeren (9160). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bokslaar - Zelebaan, est de 359 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 22 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à467 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Bokslaar - Zelebaan, 16 ventes en 2023 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Racingstraat en chiffres
- Adresses
- 51 (24 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 53
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (9e rue sur 36)
- Taille
- 119e rue sur 529 à Lokeren
- Du centre de Lokeren
- 3,4 km au sud-est
Bâti
Racingstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 35 % (27 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 13,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Racingstraat : type de bâti et prix de référence
Racingstraat compte 50 bâtiments accolés sur 51 (98 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (357 ventes) à Lokeren. La médiane des 4 façades de Lokeren (425 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan (292 000 € à 467 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 94 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Racingstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bokslaar - Zelebaan : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 2 % de 4 façades, Racingstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Driesstraat (44 %), la moins aérée Kerkelandstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Kerkelandstraat) à 124 m² (Driesstraat) dans ces rues ; Racingstraat est à 82 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après Driesstraat (54) et devant Arbiterstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cornerstraat | 80 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Penaltystraat | 90 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Kampioenenstraat | 90 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Arbiterstraat | 120 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Derbystraat | 150 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Supporterstraat | 160 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Lokerhoutstraat | 200 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Driesstraat | 210 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Beekstraat | 260 m | Bokslaar - Zelebaan |
| Kerkelandstraat | 260 m | Bokslaar - Zelebaan |
Tous les quartiers de Lokeren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Racingstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9160) avant de comparer des prix.
- Racingstraat à Gand, à 17,8 km : médiane du quartier 365 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Racingstraat à Turnhout, à 69,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Racingstraat à Lokeren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bokslaar - Zelebaan, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Racingstraat
La médiane du quartier Bokslaar - Zelebaan est passée de 244 000 € en 2013 à 347 500 € en 2023 (+42 %), quand celle de Lokeren gagnait 50 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 390 500 € : 2023 est 11 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (24 en 2022, 16 en 2023). Racingstraat pèse 51 adresses sur les 1 093 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 223 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Racingstraat
Combien vaut une maison Racingstraat à Lokeren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Racingstraat est son quartier, Bokslaar - Zelebaan : 292 000 € à 467 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Les maisons de Racingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (55 %), 22 jumelés (43 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Racingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Racingstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Racingstraat à Lokeren ?
Racingstraat fait partie du quartier Bokslaar - Zelebaan, à Lokeren. Elle en est la 9e rue sur 36 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Racingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode