Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Tweekapellenstraat à Gand
Tweekapellenstraat est un axe de liaison locale à sens unique de 500 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 147 adresses, numérotées de 1 à 163. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gentbrugge-Centrum, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 118 des 122 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
295 000 €à474 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Gentbrugge-Centrum, 49 ventes en 2023 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Tweekapellenstraat en chiffres
- Adresses
- 147 (56 pairs, 91 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 163
- Longueur
- 500 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 127 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (118)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,2 % (1re rue sur 22)
- Taille
- 172e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au sud-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gentbrugge-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 450 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tweekapellenstraat : type de bâti et prix de référence
Tweekapellenstraat compte 122 bâtiments accolés sur 122 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gentbrugge-Centrum (295 000 € à 474 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tweekapellenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gentbrugge-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Edmond Blockstraat relève du quartier Trekweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tweekapellenstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sint-Simonstraat (100 %), la moins dense Odilon Vanderlindenstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Verbroederingstraat) à 122 m² (Odilon Vanderlindenstraat) dans ces rues ; Tweekapellenstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (147), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Emanuel Hielstraat (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Odilon Vanderlindenstraat | 90 m | Gentbrugge-Centrum |
| Sint-Simonstraat | 100 m | Gentbrugge-Centrum |
| Jan Dhondtstraat | 120 m | Gentbrugge-Centrum |
| Vredestraat | 170 m | Gentbrugge-Centrum |
| Kliniekstraat | 180 m | Gentbrugge-Centrum |
| Edmond Blockstraat | 190 m | Trekweg · n.d. |
| Vincent Evrardlaan | 210 m | Trekweg · n.d. |
| Verbroederingstraat | 220 m | Gentbrugge-Centrum |
| Emanuel Hielstraat | 230 m | Gentbrugge-Centrum |
| Jef Vandermeulenstraat | 230 m | Gentbrugge-Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tweekapellenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Tweekapellenstraat à Pajottegem, à 41,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Tweekapellenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gentbrugge-Centrum, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 474 000 € | 9 480 € | 488 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tweekapellenstraat
La médiane du quartier Gentbrugge-Centrum est passée de 205 500 € en 2013 à 365 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Tweekapellenstraat pèse 147 adresses sur les 1 599 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 625 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tweekapellenstraat
Combien vaut une maison Tweekapellenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tweekapellenstraat est son quartier, Gentbrugge-Centrum : 295 000 € à 474 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Tweekapellenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 122 bâtiments à numéro unique, on compte 118 mitoyens des deux côtés (97 %) et 4 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Tweekapellenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tweekapellenstraat comme un axe de liaison locale de 500 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Tweekapellenstraat à Gand ?
Tweekapellenstraat fait partie du quartier Gentbrugge-Centrum, à Gand. Elle en est la 1re rue sur 22 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Tweekapellenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode