Prix des maisons par rue · 9000 Gand

Prix des maisons Peperstraat à Gand

Peperstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 0,6 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

417 000 €à931 000 €

Prix médian : 646 000 €

Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Peperstraat en chiffres

Adresses
63 (22 pairs, 41 impairs)
Numéros
pairs 6 à 46, impairs 1 à 61
Longueur
260 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
4
Bâtiments
27 (dont 6 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
95 % (20)
3 façades (jumelé)
5 % (1)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
100 m² au sol
Part du quartier
3,1 % (6e rue sur 50)
Taille
637e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
0,6 km à l'ouest

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnhofdries. 6 bâtiments sur 27 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.

Parcelles

14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 71 % de sa longueur. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Peperstraat : type de bâti et prix de référence

Peperstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Peperstraat

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhofdries et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Hoogstraat relève du quartier Galgenberg, où la médiane 2023 est de 568 750 €, soit 7 % de moins que Begijnhofdries (612 500 € en 2023). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peperstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Begijnengracht (98 %), la moins dense Begijnhofdries (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (Koolsteeg) à 130 m² (Burgstraat) dans ces rues ; Peperstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Begijnengracht (117) et devant Begijnhofdries (56).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Komijnstraat80 m410 %Begijnhofdries
Hoogstraat90 m1943 %Galgenberg · 568 750 € -7 %
Brouwersstraat120 m218 %Begijnhofdries
Begijnengracht130 m1170 %Begijnhofdries
Sint-Elisabethplein140 m310 %Begijnhofdries
Ramen160 m390 %Begijnhofdries
Koolsteeg170 m215 %Begijnhofdries
Provenierstersstraat180 m410 %Begijnhofdries
Begijnhofdries180 m5611 %Begijnhofdries
Burgstraat210 m2122 %Begijnhofdries

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peperstraat » existe dans 42 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Peperstraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas417 000 €8 340 €5 150 €430 500 €
Médiane646 000 €12 920 €5 800 €664 700 €
Haut931 000 €18 620 €6 490 €956 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Peperstraat

La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Peperstraat pèse 63 adresses sur les 2 035 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Peperstraat

Combien vaut une maison Peperstraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peperstraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.

Les maisons de Peperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².

Peperstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peperstraat comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Peperstraat à Gand ?

Peperstraat fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 50 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode