Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Burgstraat à Gand
Burgstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 212 adresses, numérotées de 1 à 182. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 50 des 54 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 130 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Burgstraat en chiffres
- Adresses
- 212 (97 pairs, 115 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 182, impairs 1 à 151
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 80 (dont 26 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (50)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (1re rue sur 50)
- Taille
- 92e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnhofdries. 26 bâtiments sur 80 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 73 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Burgstraat : type de bâti et prix de référence
Burgstraat compte 53 bâtiments accolés sur 54 (98 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 130 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+67 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnhofdries : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Burgstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Bonifantenstraat (100 %), la moins dense Brouwersstraat (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (Koolsteeg) à 137 m² (Jan Botermanstraat) dans ces rues ; Burgstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (212), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Komijnstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bonifantenstraat | 70 m | Begijnhofdries |
| Luxemburgstraat | 80 m | Begijnhofdries |
| Ramen | 80 m | Begijnhofdries |
| Klein Raamhof | 90 m | Begijnhofdries |
| Perkamentstraat | 100 m | Begijnhofdries |
| Jan Botermanstraat | 110 m | Begijnhofdries |
| Komijnstraat | 130 m | Begijnhofdries |
| Koolsteeg | 130 m | Begijnhofdries |
| Abrahamstraat | 140 m | Begijnhofdries |
| Brouwersstraat | 150 m | Begijnhofdries |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Burgstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Burgstraat à Destelbergen, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Burgstraat à Assenede, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Burgstraat à Grammont, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Burgstraat à Damme, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Burgstraat à Bruges, à 38,3 km : prix de quartier non publié
- Burgstraat à Oudenburg, à 52,1 km : médiane du quartier 327 000 € (-47 % par rapport à celle-ci)
- Burgstraat à Geel, à 91,0 km : médiane du quartier 228 000 € (-63 % par rapport à celle-ci)
Acheter Burgstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgstraat
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Burgstraat pèse 212 adresses sur les 2 035 du quartier (10 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgstraat
Combien vaut une maison Burgstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgstraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.
Les maisons de Burgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 50 mitoyens des deux côtés (93 %), 3 jumelés (6 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Burgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Burgstraat à Gand ?
Burgstraat fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 1re rue sur 50 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Burgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode