Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Provenierstersstraat à Gand
Provenierstersstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 25 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Provenierstersstraat en chiffres
- Adresses
- 41 (14 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 53
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 30 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 50)
- Taille
- 1019e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 84 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnhofdries.
Maisons de Provenierstersstraat : type de bâti et prix de référence
Provenierstersstraat compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 78 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Provenierstersstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhofdries et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Hoogstraat relève du quartier Galgenberg, où la médiane 2023 est de 568 750 €, soit 7 % de moins que Begijnhofdries (612 500 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Provenierstersstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Begijnengracht (98 %), la moins dense Edmond Boonenstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Mathias Gesweinstraat) à 126 m² (Sophie Van Akenstraat) dans ces rues ; Provenierstersstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 7e sur 11, après Brugsepoortstraat (45) et devant Sophie Van Akenstraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Begijnengracht | 50 m | Begijnhofdries |
| Begijnhofdries | 60 m | Begijnhofdries |
| Edmond Boonenstraat | 100 m | Begijnhofdries |
| Brugsepoortstraat | 110 m | Begijnhofdries |
| Hoogstraat | 150 m | Galgenberg · 568 750 € -7 % |
| Sint-Elisabethplein | 160 m | Begijnhofdries |
| Akkerstraat | 170 m | Galgenberg · 568 750 € -7 % |
| Sophie Van Akenstraat | 170 m | Begijnhofdries |
| Mathias Gesweinstraat | 180 m | Begijnhofdries |
| Peperstraat | 180 m | Begijnhofdries |
Acheter Provenierstersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Provenierstersstraat
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Provenierstersstraat pèse 41 adresses sur les 2 035 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Provenierstersstraat
Combien vaut une maison Provenierstersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Provenierstersstraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.
Les maisons de Provenierstersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (92 %) et 2 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Provenierstersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Provenierstersstraat comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Provenierstersstraat à Gand ?
Provenierstersstraat fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 50 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Provenierstersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode