Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Elisabethplein à Gand
Sint-Elisabethplein est une voie piétonne de 540 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Elisabethplein en chiffres
- Adresses
- 31 (11 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 22 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (23e rue sur 50)
- Taille
- 1297e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 71 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Begijnhofdries. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Sint-Elisabethplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Elisabethplein compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Elisabethplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnhofdries : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Elisabethplein est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Begijnengracht (98 %), la moins dense Begijnhofdries (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (Koolsteeg) à 130 m² (Burgstraat) dans ces rues ; Sint-Elisabethplein est à 74 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 9e sur 11, après Ramen (39) et devant Gravin Johannastraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koolsteeg | 70 m | Begijnhofdries |
| Begijnhofdries | 120 m | Begijnhofdries |
| Komijnstraat | 120 m | Begijnhofdries |
| Peperstraat | 140 m | Begijnhofdries |
| Begijnengracht | 140 m | Begijnhofdries |
| Provenierstersstraat | 160 m | Begijnhofdries |
| Gravin Johannastraat | 170 m | Begijnhofdries |
| Burgstraat | 180 m | Begijnhofdries |
| Ramen | 180 m | Begijnhofdries |
| Simon de Mirabellostraat | 190 m | Begijnhofdries |
Acheter Sint-Elisabethplein à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Elisabethplein
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Sint-Elisabethplein pèse 31 adresses sur les 2 035 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Elisabethplein
Combien vaut une maison Sint-Elisabethplein à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Elisabethplein est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.
Les maisons de Sint-Elisabethplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Sint-Elisabethplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Elisabethplein comme une voie piétonne de 540 m, avec 8 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Sint-Elisabethplein à Gand ?
Sint-Elisabethplein fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Elisabethplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode