Prix des maisons Ommegangstraat à Gand

Ommegangstraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brusselse Poort (348 000 € à 488 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselse Poort et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Hubert Frère-Orbanlaan relève du quartier Zuidpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ommegangstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Krevelstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Krevelstraat) à 105 m² (Clarissenstraat) dans ces rues ; avec 43 m², Ommegangstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (49), elle est 7e sur 11, après Clarissenstraat (52) et devant Hendrik Waelputstraat (30).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ommegangstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ommegangstraat à Evergem, à 7,5 km : médiane du quartier 331 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Ommegangstraat à Lochristi, à 9,5 km : médiane du quartier 530 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Ommegangstraat à Nazareth-De Pinte, à 13,3 km : médiane du quartier 410 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Ommegangstraat à Gavere, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Ommegangstraat à Deinze, à 16,2 km : médiane du quartier 321 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Ommegangstraat à Aalter, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Ommegangstraat à Erpe-Mere, à 21,4 km : médiane du quartier 257 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Ommegangstraat à Zele, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• et 25 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Brusselse Poort, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Brusselse Poort est passée de 253 500 € en 2014 à 384 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Ommegangstraat pèse 49 adresses sur les 1 482 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.