Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Krevelstraat à Gand
Krevelstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brusselse Poort, est de 406 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 36 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à488 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Brusselse Poort, 18 ventes en 2023 (médiane 384 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Krevelstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (17 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 71
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 41 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 788e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Krevelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (1 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Krevelstraat : type de bâti et prix de référence
Krevelstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brusselse Poort (348 000 € à 488 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 79 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Krevelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselse Poort et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Hubert Frère-Orbanlaan relève du quartier Zuidpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Ledeberg-Centrum (315 000 €, par Doorgang der Hallegasten). Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 88 et 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés dans les 6 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Ommegangstraat) à 103 m² (Brusselsepoortstraat) dans ces rues ; Krevelstraat est à 54 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 5e sur 11, après Keizervest (141) et devant Ommegangstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ommegangstraat | 80 m | Brusselse Poort |
| Sint-Lievenspoortstraat | 90 m | Brusselse Poort |
| Sint-Lievensdoorgang | 130 m | Brusselse Poort |
| Hubert Frère-Orbanlaan | 150 m | Zuidpark · n.d. |
| Brusselsepoortstraat | 170 m | Brusselse Poort |
| Achtervisserij | 180 m | Visserij · n.d. |
| Keizervest | 180 m | Brusselse Poort |
| Hendrik Waelputstraat | 220 m | Brusselse Poort |
| Sint-Clarastraat | 240 m | Brusselse Poort |
| Doorgang der Hallegasten | 260 m | Ledeberg-Centrum · 315 000 € -18 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Krevelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Krevelstraat à Avelgem, à 31,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Krevelstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brusselse Poort, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Krevelstraat
La médiane du quartier Brusselse Poort est passée de 253 500 € en 2014 à 384 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Krevelstraat pèse 53 adresses sur les 1 482 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Krevelstraat
Combien vaut une maison Krevelstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Krevelstraat est son quartier, Brusselse Poort : 348 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Les maisons de Krevelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Krevelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Krevelstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Krevelstraat à Gand ?
Krevelstraat fait partie du quartier Brusselse Poort, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Krevelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode