Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Ommegangstraat à Deinze
Ommegangstraat est une voie résidentielle à sens unique de 300 m, à 3,1 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 46 adresses, numérotées de 7 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 346 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
247 000 €à383 000 €
Prix médian : 346 000 €
Quartier retenu : Dries, 33 ventes en 2023 (médiane 321 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Ommegangstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ommegangstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 77 | 43 | 321 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 13 à 35, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 77 (Dries), regroupe 43 des 46 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 46 (24 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 66, impairs 7 à 77
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,0 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 129e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 3,1 km au sud
Bâti
Ommegangstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (29 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 250 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Ommegangstraat : type de bâti et prix de référence
Ommegangstraat compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) à Deinze. La médiane des 4 façades de Deinze (465 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (247 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ommegangstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Bullenstraat relève du quartier Markt - Tolpoortstraat - Knok, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Kouterken (Sint-Hubertstraat) (295 000 €, par Velostraat). Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Kortrijkstraat (73) et devant Velostraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bullenstraat | 70 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Kortrijkstraat | 110 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Liefkemeirestraat | 120 m | Dries |
| Bisschopstraat | 160 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Landweg | 250 m | Dries |
| Achiel Van Eechautestraat | 250 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Dierenkoststraat | 270 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
| Velostraat | 270 m | Kouterken (Sint-Hubertstraat) · 295 000 € -8 % |
| Statieplein | 290 m | Dries |
| Tolpoortstraat | 290 m | Markt - Tolpoortstraat - Knok · n.d. |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ommegangstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ommegangstraat à Nazareth-De Pinte, à 5,7 km : médiane du quartier 410 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Dentergem, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Gavere, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Zulte, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Wingene, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Aalter, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Gand, à 16,2 km : médiane du quartier 384 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Wortegem-Petegem, à 16,2 km : médiane du quartier 375 250 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Ommegangstraat à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 346 000 €, l'achat revient à 357 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Médiane | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 920 € à 41 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ommegangstraat
La médiane du quartier Dries est passée de 197 500 € en 2013 à 321 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Deinze gagnait 43 % : le quartier a pris 19 points de plus que sa commune. Ommegangstraat pèse 43 adresses sur les 1 457 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 420 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ommegangstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ommegangstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 77 : médiane 321 000 € en 2023 ; n° 13 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ommegangstraat à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ommegangstraat est son quartier, Dries : 247 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 346 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ommegangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (92 %), 2 jumelés (5 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Ommegangstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ommegangstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ommegangstraat à Deinze ?
Ommegangstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deinze : Dries (n° 7 à 77, 43 adresses), Markt - Tolpoortstraat - Knok (n° 13 à 35, 3 adresses).
Vous vendez Ommegangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode