Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Brusselsepoortstraat à Gand
Brusselsepoortstraat est un axe de liaison locale de 320 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 152 adresses, numérotées de 1 à 168. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brusselse Poort, est de 406 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (79 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à488 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Brusselse Poort, 18 ventes en 2023 (médiane 384 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Brusselsepoortstraat en chiffres
- Adresses
- 152 (84 pairs, 68 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 168, impairs 1 à 133
- Longueur
- 320 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 68 (dont 26 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 165e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brusselse Poort. 26 bâtiments sur 68 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 23 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brusselsepoortstraat : type de bâti et prix de référence
Brusselsepoortstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brusselse Poort (348 000 € à 488 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 79 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brusselsepoortstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselse Poort et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Achtervisserij relève du quartier Visserij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brusselsepoortstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Krevelstraat (100 %), la moins dense Ommegangstraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Ommegangstraat) à 105 m² (Clarissenstraat) dans ces rues ; Brusselsepoortstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (152), elle est 3e sur 11, après Sint-Lievenspoortstraat (259) et devant Alphonse de Hollainhof (121).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alphonse de Hollainhof | 90 m | Brusselse Poort |
| Ommegangstraat | 110 m | Brusselse Poort |
| Sint-Clarastraat | 130 m | Brusselse Poort |
| Hendrik Waelputstraat | 130 m | Brusselse Poort |
| Clarissenstraat | 170 m | Brusselse Poort |
| Achtervisserij | 170 m | Visserij · n.d. |
| Krevelstraat | 170 m | Brusselse Poort |
| Sint-Lievenspoortstraat | 200 m | Brusselse Poort |
| Hubert Frère-Orbanlaan | 210 m | Zuidpark · n.d. |
| Sint-Lievensdoorgang | 220 m | Brusselse Poort |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brusselsepoortstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Brusselsepoortstraat à Malines, à 51,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Brusselsepoortstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brusselse Poort, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brusselsepoortstraat
La médiane du quartier Brusselse Poort est passée de 253 500 € en 2014 à 384 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Brusselsepoortstraat pèse 152 adresses sur les 1 482 du quartier (10 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brusselsepoortstraat
Combien vaut une maison Brusselsepoortstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brusselsepoortstraat est son quartier, Brusselse Poort : 348 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Les maisons de Brusselsepoortstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (90 %) et 4 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Brusselsepoortstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brusselsepoortstraat comme un axe de liaison locale de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Brusselsepoortstraat à Gand ?
Brusselsepoortstraat fait partie du quartier Brusselse Poort, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Brusselsepoortstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode