Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Alphonse de Hollainhof à Gand
Alphonse de Hollainhof est une zone de rencontre sans issue de 460 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 121 adresses, numérotées de 1 à 120. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brusselse Poort, est de 406 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à488 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Brusselse Poort, 18 ventes en 2023 (médiane 384 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Alphonse de Hollainhof en chiffres
- Adresses
- 121 (60 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 120, impairs 1 à 119
- Longueur
- 460 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 8,2 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 246e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Alphonse de Hollainhof
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselse Poort et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Achtervisserij relève du quartier Visserij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (121), elle est 3e sur 11, après Brusselsepoortstraat (152) et devant Krevelstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brusselsepoortstraat | 90 m | Brusselse Poort |
| Sint-Clarastraat | 140 m | Brusselse Poort |
| Clarissenstraat | 160 m | Brusselse Poort |
| Hendrik Waelputstraat | 170 m | Brusselse Poort |
| Vijfwindgatenstraat | 190 m | Brusselse Poort |
| Ommegangstraat | 190 m | Brusselse Poort |
| Achtervisserij | 220 m | Visserij · n.d. |
| Krevelstraat | 260 m | Brusselse Poort |
| Karel Antheunisstraat | 270 m | Brusselse Poort |
| Sint-Lievenspoortstraat | 290 m | Brusselse Poort |
Acheter Alphonse de Hollainhof à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brusselse Poort, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alphonse de Hollainhof
La médiane du quartier Brusselse Poort est passée de 253 500 € en 2014 à 384 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Alphonse de Hollainhof pèse 121 adresses sur les 1 482 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Alphonse de Hollainhof
Combien vaut une maison Alphonse de Hollainhof à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alphonse de Hollainhof est son quartier, Brusselse Poort : 348 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Alphonse de Hollainhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alphonse de Hollainhof comme une zone de rencontre de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Alphonse de Hollainhof à Gand ?
Alphonse de Hollainhof fait partie du quartier Brusselse Poort, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Alphonse de Hollainhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode