Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Clarastraat à Gand
Sint-Clarastraat est une zone de rencontre sans issue de 110 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brusselse Poort, est de 406 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à488 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Brusselse Poort, 18 ventes en 2023 (médiane 384 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Clarastraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,5 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 2255e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Sint-Clarastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselse Poort et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hubert Frère-Orbanlaan relève du quartier Zuidpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hubert Frère-Orbanlaan, en compte 638.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hendrik Waelputstraat | 40 m | Brusselse Poort |
| Clarissenstraat | 50 m | Brusselse Poort |
| Brusselsepoortstraat | 130 m | Brusselse Poort |
| Vijfwindgatenstraat | 130 m | Brusselse Poort |
| Alphonse de Hollainhof | 140 m | Brusselse Poort |
| Ommegangstraat | 160 m | Brusselse Poort |
| Hubert Frère-Orbanlaan | 190 m | Zuidpark · n.d. |
| Sint-Lievensdoorgang | 220 m | Brusselse Poort |
| Sint-Lievenspoortstraat | 220 m | Brusselse Poort |
| Karel Antheunisstraat | 230 m | Brusselse Poort |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Clarastraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Sint-Clarastraat à Bruges, à 40,7 km : médiane du quartier 329 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Clarastraat à Ostende, à 59,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Clarastraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brusselse Poort, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Clarastraat
La médiane du quartier Brusselse Poort est passée de 253 500 € en 2014 à 384 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Sint-Clarastraat pèse 7 adresses sur les 1 482 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Clarastraat
Combien vaut une maison Sint-Clarastraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Clarastraat est son quartier, Brusselse Poort : 348 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Sint-Clarastraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Clarastraat comme une zone de rencontre de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Sint-Clarastraat à Gand ?
Sint-Clarastraat fait partie du quartier Brusselse Poort, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Sint-Clarastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode