Prix des maisons par rue · 9080 Lochristi
Prix des maisons Ommegangstraat à Lochristi
Ommegangstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 3,8 km au sud du centre de Lochristi (9080). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 144. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lobos, est de 584 000 €. Le bâti y est mixte : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 55 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
421 000 €à664 000 €
Prix médian : 584 000 €
Quartier retenu : Lobos, 16 ventes en 2023 (médiane 530 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Ommegangstraat en chiffres
- Adresses
- 102 (67 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 144, impairs 1 à 75
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 102
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (55)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (1re rue sur 30)
- Taille
- 29e rue sur 342 à Lochristi
- Du centre de Lochristi
- 3,8 km au sud
Bâti
Ommegangstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 14 % (55 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins, 15,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ommegangstraat : type de bâti et prix de référence
Ommegangstraat mêle 47 bâtiments accolés et 55 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lochristi, une 4 façades s'est vendue 485 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) et une 2 ou 3 façades 349 000 € (148 ventes), soit 136 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Lobos (421 000 € à 664 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 115 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ommegangstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lobos : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 54 % de 4 façades, Ommegangstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kapelaanwegel (100 %), la moins aérée Oudburgweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Baljuwweg) à 189 m² (Roosbroeklaan) dans ces rues ; Ommegangstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Ledebeekweg (101).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bisschop-Pieter-Damantlaan | 120 m | Lobos |
| Kapelaanwegel | 140 m | Lobos |
| Roosbroeklaan | 160 m | Lobos |
| Baljuwweg | 190 m | Lobos |
| Boskapellaan | 190 m | Lobos |
| Reinaertlaan | 230 m | Lobos |
| Ledebeekweg | 310 m | Lobos |
| Oudburgweg | 330 m | Lobos |
| Bommelslaan | 420 m | Lobos |
| Loboslaan | 440 m | Lobos |
Tous les quartiers de Lochristi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ommegangstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (9080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ommegangstraat à Gand, à 9,5 km : médiane du quartier 384 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Evergem, à 10,4 km : médiane du quartier 331 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Zele, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Erpe-Mere, à 20,5 km : médiane du quartier 257 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Nazareth-De Pinte, à 22,5 km : médiane du quartier 410 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Gavere, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Ommegangstraat à Deinze, à 25,6 km : médiane du quartier 321 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Ommegangstraat à Aalter, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Ommegangstraat à Lochristi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lobos, 584 000 €, l'achat revient à 601 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Médiane | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
| Haut | 664 000 € | 13 280 € | 683 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 680 € à 70 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ommegangstraat
La médiane du quartier Lobos est passée de 320 000 € en 2014 à 530 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Lochristi gagnait 58 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Ommegangstraat pèse 102 adresses sur les 1 067 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 181 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ommegangstraat
Combien vaut une maison Ommegangstraat à Lochristi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ommegangstraat est son quartier, Lobos : 421 000 € à 664 000 € en 2025, médiane 584 000 €.
Les maisons d'Ommegangstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (30 %), 16 jumelés (16 %) et 55 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Ommegangstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ommegangstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ommegangstraat à Lochristi ?
Ommegangstraat fait partie du quartier Lobos, à Lochristi. Elle en est la 1re rue sur 30 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Ommegangstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode