Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Hendrik Waelputstraat à Gand
Hendrik Waelputstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brusselse Poort, est de 406 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à488 000 €
Prix médian : 406 000 €
Quartier retenu : Brusselse Poort, 18 ventes en 2023 (médiane 384 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Hendrik Waelputstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (10 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 27
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 1333e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,5 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Brusselse Poort.
Maisons d'Hendrik Waelputstraat : type de bâti et prix de référence
Hendrik Waelputstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Brusselse Poort (348 000 € à 488 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik Waelputstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brusselse Poort et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Hubert Frère-Orbanlaan relève du quartier Zuidpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hendrik Waelputstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Vijfwindgatenstraat (100 %), la moins dense Ommegangstraat (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Ommegangstraat) à 105 m² (Clarissenstraat) dans ces rues ; Hendrik Waelputstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 9e sur 11, après Vijfwindgatenstraat (43) et devant Sint-Lievensdoorgang (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Clarastraat | 40 m | Brusselse Poort |
| Clarissenstraat | 80 m | Brusselse Poort |
| Brusselsepoortstraat | 130 m | Brusselse Poort |
| Ommegangstraat | 130 m | Brusselse Poort |
| Hubert Frère-Orbanlaan | 150 m | Zuidpark · n.d. |
| Alphonse de Hollainhof | 170 m | Brusselse Poort |
| Vijfwindgatenstraat | 170 m | Brusselse Poort |
| Sint-Lievensdoorgang | 180 m | Brusselse Poort |
| Sint-Lievenspoortstraat | 190 m | Brusselse Poort |
| Krevelstraat | 220 m | Brusselse Poort |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hendrik Waelputstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Hendrik Waelputstraat à Bruges, à 41,9 km : médiane du quartier 343 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hendrik Waelputstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brusselse Poort, 406 000 €, l'achat revient à 419 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 120 € à 48 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik Waelputstraat
La médiane du quartier Brusselse Poort est passée de 253 500 € en 2014 à 384 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Hendrik Waelputstraat pèse 30 adresses sur les 1 482 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hendrik Waelputstraat
Combien vaut une maison Hendrik Waelputstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Waelputstraat est son quartier, Brusselse Poort : 348 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 406 000 €.
Les maisons d'Hendrik Waelputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 isolé (6 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Hendrik Waelputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Waelputstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hendrik Waelputstraat à Gand ?
Hendrik Waelputstraat fait partie du quartier Brusselse Poort, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Hendrik Waelputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode