Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Meulenbilkstraat à Gand
Meulenbilkstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 3,3 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgem Centrum, est de 319 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à396 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Wondelgem Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Meulenbilkstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (8 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 1569e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,3 km au nord
Voirie
Meulenbilkstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Wondelgem Centrum compte 72 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Maisons de Meulenbilkstraat : type de bâti et prix de référence
Meulenbilkstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wondelgem Centrum (279 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meulenbilkstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgem Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Biesbilkstraat relève du quartier Westergem, où la médiane 2023 est de 302 000 €, au même niveau que Wondelgem Centrum (302 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Kouterken (Wondelgem) (387 505 €, par Henri Meulemanstraat). Avec 0 % de 4 façades, Meulenbilkstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Bloembilkstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Oogststraat) à 98 m² (Henri Meulemanstraat) dans ces rues ; Meulenbilkstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Eksterstraat (30) et devant Liefbilkstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Fabriekstraat | 110 m | Wondelgem Centrum |
| Biesbilkstraat | 120 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Holmerestraat | 140 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Bloembilkstraat | 150 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Krommebunderstraat | 160 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Henri Meulemanstraat | 170 m | Kouterken (Wondelgem) · 387 505 € +28 % |
| Oogststraat | 180 m | Wondelgem Centrum |
| Eksterstraat | 220 m | Kouterken (Wondelgem) · 387 505 € +28 % |
| Westergemstraat | 230 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Liefbilkstraat | 240 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
Acheter Meulenbilkstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgem Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meulenbilkstraat
La médiane du quartier Wondelgem Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Meulenbilkstraat pèse 22 adresses sur les 987 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 335 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meulenbilkstraat
Combien vaut une maison Meulenbilkstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meulenbilkstraat est son quartier, Wondelgem Centrum : 279 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Meulenbilkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (64 %) et 8 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Meulenbilkstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meulenbilkstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meulenbilkstraat à Gand ?
Meulenbilkstraat fait partie du quartier Wondelgem Centrum, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Meulenbilkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode