Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Bloembilkstraat à Gand
Bloembilkstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 3,2 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westergem, est de 318 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à420 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Westergem, 40 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bloembilkstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 20
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,8 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 2092e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,2 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,7 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Bloembilkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (62 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bloembilkstraat : type de bâti et prix de référence
Bloembilkstraat mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Westergem (254 000 € à 420 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloembilkstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westergem et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Meulenbilkstraat relève du quartier Wondelgem Centrum, où la médiane 2023 est de 302 500 €, au même niveau que Westergem (302 000 € en 2023). Avec 40 % de 4 façades, Bloembilkstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Korenveldstraat (7 %) ; Oogststraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Oogststraat) à 86 m² (Pieter Van Vyncktstraat) dans ces rues ; Bloembilkstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Krommebunderstraat (14) et devant Biesbilkstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krommebunderstraat | 40 m | Westergem |
| Holmerestraat | 50 m | Westergem |
| Biesbilkstraat | 60 m | Westergem |
| Liefbilkstraat | 90 m | Westergem |
| Meulenbilkstraat | 150 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € +0 % |
| Fabriekstraat | 160 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € +0 % |
| Korenveldstraat | 160 m | Westergem |
| Pieter Van Vyncktstraat | 180 m | Westergem |
| Westergemstraat | 200 m | Westergem |
| Oogststraat | 230 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € +0 % |
Acheter Bloembilkstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westergem, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bloembilkstraat
La médiane du quartier Westergem est passée de 187 000 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Bloembilkstraat pèse 10 adresses sur les 1 292 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 398 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bloembilkstraat
Combien vaut une maison Bloembilkstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloembilkstraat est son quartier, Westergem : 254 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Bloembilkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (60 %) et 4 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Bloembilkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloembilkstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bloembilkstraat à Gand ?
Bloembilkstraat fait partie du quartier Westergem, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Bloembilkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode