Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Liefbilkstraat à Gand
Liefbilkstraat est une voie résidentielle de 100 m, à 3,1 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westergem, est de 318 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à420 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Westergem, 40 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Liefbilkstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 25
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (13e rue sur 18)
- Taille
- 1568e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,1 km au nord
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Westergem.
Maisons de Liefbilkstraat : type de bâti et prix de référence
Liefbilkstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Westergem (254 000 € à 420 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Liefbilkstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westergem et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Fabriekstraat relève du quartier Wondelgem Centrum, où la médiane 2023 est de 302 500 €, au même niveau que Westergem (302 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Liefbilkstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Bloembilkstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Fabriekstraat) à 86 m² (Pieter Van Vyncktstraat) dans ces rues ; Liefbilkstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Holmerestraat (34) et devant Meulenbilkstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloembilkstraat | 90 m | Westergem |
| Krommebunderstraat | 90 m | Westergem |
| Pieter Van Vyncktstraat | 100 m | Westergem |
| Holmerestraat | 110 m | Westergem |
| Biesbilkstraat | 130 m | Westergem |
| Korenveldstraat | 140 m | Westergem |
| Spoorwegstraat | 170 m | Westergem |
| Westergemstraat | 230 m | Westergem |
| Fabriekstraat | 240 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € +0 % |
| Meulenbilkstraat | 240 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € +0 % |
Acheter Liefbilkstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westergem, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liefbilkstraat
La médiane du quartier Westergem est passée de 187 000 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Liefbilkstraat pèse 22 adresses sur les 1 292 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 398 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Liefbilkstraat
Combien vaut une maison Liefbilkstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liefbilkstraat est son quartier, Westergem : 254 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons de Liefbilkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (64 %) et 8 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Liefbilkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liefbilkstraat comme une voie résidentielle de 100 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Liefbilkstraat à Gand ?
Liefbilkstraat fait partie du quartier Westergem, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 18 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Liefbilkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode