Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Holmerestraat à Gand
Holmerestraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 3,2 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Westergem, est de 318 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à420 000 €
Prix médian : 318 000 €
Quartier retenu : Westergem, 40 ventes en 2023 (médiane 302 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Holmerestraat en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 35
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 1195e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,2 km au nord
Voirie
La limite à 20 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Westergem.
Maisons d'Holmerestraat : type de bâti et prix de référence
Holmerestraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Westergem (254 000 € à 420 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Holmerestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westergem et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Meulenbilkstraat relève du quartier Wondelgem Centrum, où la médiane 2023 est de 302 500 €, au même niveau que Westergem (302 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Kouterken (Wondelgem) (387 505 €, par Meesjesstraat). Avec 0 % de 4 façades, Holmerestraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Bloembilkstraat, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Fabriekstraat) à 86 m² (Pieter Van Vyncktstraat) dans ces rues ; Holmerestraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Pieter Van Vyncktstraat (48) et devant Meesjesstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloembilkstraat | 50 m | Westergem |
| Krommebunderstraat | 80 m | Westergem |
| Biesbilkstraat | 90 m | Westergem |
| Liefbilkstraat | 110 m | Westergem |
| Meulenbilkstraat | 140 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € +0 % |
| Korenveldstraat | 140 m | Westergem |
| Westergemstraat | 160 m | Westergem |
| Fabriekstraat | 180 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € +0 % |
| Pieter Van Vyncktstraat | 190 m | Westergem |
| Meesjesstraat | 240 m | Kouterken (Wondelgem) · 387 505 € +28 % |
Acheter Holmerestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Westergem, 318 000 €, l'achat revient à 329 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Haut | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 360 € à 38 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Holmerestraat
La médiane du quartier Westergem est passée de 187 000 € en 2013 à 302 000 € en 2023 (+61 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Holmerestraat pèse 34 adresses sur les 1 292 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 398 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Holmerestraat
Combien vaut une maison Holmerestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Holmerestraat est son quartier, Westergem : 254 000 € à 420 000 € en 2025, médiane 318 000 €.
Les maisons d'Holmerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (65 %) et 12 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Holmerestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Holmerestraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Holmerestraat à Gand ?
Holmerestraat fait partie du quartier Westergem, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Holmerestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode