Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Eedverbondkaai à Gand
Eedverbondkaai est une voie résidentielle à sens unique de 580 m, à 1,5 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 257 adresses, numérotées de 1 à 285. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
467 000 €à796 000 €
Prix médian : 622 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Eedverbondkaai en chiffres
Un prix par tronçon
Eedverbondkaai traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 285 | 246 | 590 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 1 à 11 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 285 (Station), regroupe 246 des 257 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 257 (134 pairs, 123 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 284, impairs 1 à 285
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 7,2 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 58e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Kaai » : quai en néerlandais.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches d'Eedverbondkaai
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Henleykaai relève du quartier Bijloke, où la médiane 2022 est de 445 000 €, soit 25 % de moins que Station (590 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (257), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Meersstraat (151).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beemdstraat | 50 m | Station |
| Meersstraat | 140 m | Station |
| Baliestraat | 140 m | Station |
| Henleykaai | 150 m | Bijloke · 445 000 € -25 % |
| Holdaal | 170 m | Station |
| Paul Fredericqstraat | 200 m | Station |
| Abdisstraat | 220 m | Bijloke · 445 000 € -25 % |
| Godshuizenlaan | 240 m | Bijloke · 445 000 € -25 % |
| Sint-Paulusstraat | 250 m | Station |
| Jakob Heremansstraat | 260 m | Station |
Acheter Eedverbondkaai à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Médiane | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
| Haut | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eedverbondkaai
La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Eedverbondkaai pèse 246 adresses sur les 3 399 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eedverbondkaai
Le prix est-il le même tout au long d'Eedverbondkaai ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 285 : médiane 590 000 € en 2023 ; n° 1 à 11 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eedverbondkaai à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eedverbondkaai est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Eedverbondkaai est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eedverbondkaai comme une voie résidentielle de 580 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Eedverbondkaai à Gand ?
Eedverbondkaai est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Station (n° 12 à 285, 246 adresses), Nederkouter (n° 1 à 11, 11 adresses).
Vous vendez Eedverbondkaai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode