Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Sint-Paulusstraat à Gand
Sint-Paulusstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 1,7 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
467 000 €à796 000 €
Prix médian : 622 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Paulusstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 32
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,4 % (27e rue sur 27)
- Taille
- 1879e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station.
Maisons de Sint-Paulusstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Paulusstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Station (467 000 € à 796 000 €), dont la médiane la dépasse de 68 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Paulusstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Station : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sint-Paulusstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Jakob Heremansstraat ; Raketstraat ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Lostraat) à 105 m² (Koning Albertlaan) dans ces rues ; Sint-Paulusstraat est à 59 m². Par le nombre d'adresses (15), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koning Albertlaan, en compte 228.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Smidsestraat | 90 m | Station |
| Meersstraat | 120 m | Station |
| Raketstraat | 140 m | Station |
| Baliestraat | 150 m | Station |
| Désiré Van Monckhovenstraat | 160 m | Station |
| Koning Albertlaan | 190 m | Station |
| Paul Fredericqstraat | 200 m | Station |
| Jakob Heremansstraat | 200 m | Station |
| Lostraat | 220 m | Station |
| Beemdstraat | 250 m | Station |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Paulusstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Sint-Paulusstraat à Bruges, à 41,1 km : médiane du quartier 343 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Paulusstraat à Anvers, à 52,4 km : prix de quartier non publié
- Sint-Paulusstraat à Ostende, à 59,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Paulusstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Médiane | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
| Haut | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Paulusstraat
La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Sint-Paulusstraat pèse 15 adresses sur les 3 399 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Paulusstraat
Combien vaut une maison Sint-Paulusstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Paulusstraat est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €.
Les maisons de Sint-Paulusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Sint-Paulusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Paulusstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sint-Paulusstraat à Gand ?
Sint-Paulusstraat fait partie du quartier Station, à Gand. Elle en est la 27e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Sint-Paulusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode