Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Raketstraat à Gand
Raketstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
467 000 €à796 000 €
Prix médian : 622 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Raketstraat en chiffres
- Adresses
- 67 (44 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 31
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (18e rue sur 27)
- Taille
- 584e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,7 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Station compte 95 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 11 bâtiments sur 30 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Raketstraat : type de bâti et prix de référence
Raketstraat compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Station (467 000 € à 796 000 €), dont la médiane la dépasse de 68 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Raketstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Handbalstraat relève du quartier Ganzendries, où la médiane 2022 est de 580 000 €, au même niveau que Station (590 000 € en 2023). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Raketstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jakob Heremansstraat (100 %), la moins dense Prosper Claeysstraat (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Prosper Claeysstraat) à 105 m² (Koning Albertlaan) dans ces rues ; Raketstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 8e sur 11, après Jakob Heremansstraat (68) et devant Prosper Claeysstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jakob Heremansstraat | 80 m | Station |
| Koning Albertlaan | 110 m | Station |
| Paul Fredericqstraat | 110 m | Station |
| Sint-Paulusstraat | 140 m | Station |
| Handbalstraat | 170 m | Ganzendries · 580 000 € -2 % |
| Prosper Claeysstraat | 180 m | Ganzendries · 580 000 € -2 % |
| Meersstraat | 190 m | Station |
| Tennisbaanstraat | 210 m | Ganzendries · 580 000 € -2 % |
| Smidsestraat | 220 m | Station |
| Baliestraat | 240 m | Station |
Acheter Raketstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Médiane | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
| Haut | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raketstraat
La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Raketstraat pèse 67 adresses sur les 3 399 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Raketstraat
Combien vaut une maison Raketstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raketstraat est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €.
Les maisons de Raketstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (84 %), 2 jumelés (11 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Raketstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raketstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Raketstraat à Gand ?
Raketstraat fait partie du quartier Station, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Raketstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode