Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Baliestraat à Gand
Baliestraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,6 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 124 adresses, numérotées de 2 à 134. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 59 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (84 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
467 000 €à796 000 €
Prix médian : 622 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Baliestraat en chiffres
- Adresses
- 124 (67 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 134, impairs 5 à 105
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 68 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 27)
- Taille
- 236e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,6 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Station.
Maisons de Baliestraat : type de bâti et prix de référence
Baliestraat compte 59 bâtiments accolés sur 59 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Station (467 000 € à 796 000 €), dont la médiane la dépasse de 68 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 84 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Baliestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Station : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Baliestraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Sint-Paulusstraat (100 %), la moins dense Holdaal (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Sint-Paulusstraat) à 85 m² (Lamoraal van Egmontstraat) dans ces rues ; avec 56 m², Baliestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (124), elle est 4e sur 11, après Meersstraat (151) et devant Paul Fredericqstraat (114).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meersstraat | 50 m | Station |
| Beemdstraat | 110 m | Station |
| Eedverbondkaai | 140 m | Station |
| Sint-Paulusstraat | 150 m | Station |
| Smidsestraat | 200 m | Station |
| Willem van Nassaustraat | 200 m | Station |
| Lamoraal van Egmontstraat | 210 m | Station |
| Holdaal | 220 m | Station |
| Paul Fredericqstraat | 230 m | Station |
| Désiré Van Monckhovenstraat | 230 m | Station |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Baliestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Baliestraat à Bruges, à 39,5 km : médiane du quartier 329 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Baliestraat à Roulers, à 41,5 km : médiane du quartier 286 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Baliestraat à Courtrai, à 42,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Baliestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Médiane | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
| Haut | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baliestraat
La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Baliestraat pèse 124 adresses sur les 3 399 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baliestraat
Combien vaut une maison Baliestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baliestraat est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €.
Les maisons de Baliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (93 %) et 4 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Baliestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baliestraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Baliestraat à Gand ?
Baliestraat fait partie du quartier Station, à Gand. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Baliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode