Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Beemdstraat à Gand
Beemdstraat est une voie résidentielle de 50 m, à 1,5 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Station, est de 622 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
467 000 €à796 000 €
Prix médian : 622 000 €
Quartier retenu : Station, 24 ventes en 2023 (médiane 590 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Beemdstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (13 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 5
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (26e rue sur 27)
- Taille
- 1858e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,5 km au sud
Parcelles
81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Beemdstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Station et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Henleykaai relève du quartier Bijloke, où la médiane 2022 est de 445 000 €, soit 25 % de moins que Station (590 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Ijzerlaan (31) et devant Sint-Paulusstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eedverbondkaai | 50 m | Station |
| Baliestraat | 110 m | Station |
| Meersstraat | 130 m | Station |
| Holdaal | 140 m | Station |
| Henleykaai | 170 m | Bijloke · 445 000 € -25 % |
| Filips van Marnixstraat | 220 m | Station |
| Paul Fredericqstraat | 230 m | Station |
| Willem van Nassaustraat | 240 m | Station |
| Ijzerlaan | 240 m | Nederkouter · n.d. |
| Sint-Paulusstraat | 250 m | Station |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beemdstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Beemdstraat à Evergem, à 8,5 km : médiane du quartier 331 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Beemdstraat à Puurs-Sint-Amands, à 42,8 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Rumst, à 48,2 km : médiane du quartier 245 500 € (-58 % par rapport à celle-ci)
- Beemdstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 49,8 km : médiane du quartier 345 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Beemdstraat à Duffel, à 56,5 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Kampenhout, à 60,3 km : prix de quartier non publié
- Beemdstraat à Lierre, à 61,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Beemdstraat à Zandhoven, à 67,4 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Beemdstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Station, 622 000 €, l'achat revient à 640 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 467 000 € | 9 340 € | 481 700 € |
| Médiane | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
| Haut | 796 000 € | 15 920 € | 818 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 440 € à 74 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beemdstraat
La médiane du quartier Station est passée de 363 750 € en 2013 à 590 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 650 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Beemdstraat pèse 16 adresses sur les 3 399 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 260 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Beemdstraat
Combien vaut une maison Beemdstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beemdstraat est son quartier, Station : 467 000 € à 796 000 € en 2025, médiane 622 000 €.
Beemdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Beemdstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Beemdstraat à Gand ?
Beemdstraat fait partie du quartier Station, à Gand. Elle en est la 26e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Beemdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode