Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Port Arthurlaan à Gand
Port Arthurlaan est une voie de desserte locale de 2,0 km, à 2,5 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 172. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muide, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à338 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Muide, 27 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Port Arthurlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Port Arthurlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 25 | 247 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 36 à 172, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (Muide), regroupe 25 des 29 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 172, impairs 1 à 45
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 23 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,2 % (13e rue sur 28)
- Taille
- 1353e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au nord
Bâti
Port Arthurlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 1 % de 4 façades (92 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,6 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,5 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Port Arthurlaan : type de bâti et prix de référence
Port Arthurlaan compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Muide (228 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Port Arthurlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Muide : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Port Arthurlaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Fazantstraat (100 %), la moins dense Koggestraat (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Landbouwersstraat) à 72 m² (Sint-Theresiastraat) dans ces rues ; avec 101 m², Port Arthurlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Patrijsstraat (34) et devant Sint-Theresiastraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vorkstraat | 80 m | Muide |
| Fazantstraat | 100 m | Muide |
| Landbouwersstraat | 130 m | Muide |
| Koggestraat | 140 m | Muide |
| Achtermuide | 140 m | Muide |
| Haanstraat | 170 m | Muide |
| Patrijsstraat | 190 m | Muide |
| Sint-Theresiastraat | 200 m | Muide |
| Pauwstraat | 230 m | Muide |
| Chocoladesteeg | 250 m | Muide |
Acheter Port Arthurlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Port Arthurlaan
La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Port Arthurlaan pèse 25 adresses sur les 1 148 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Port Arthurlaan
Le prix est-il le même tout au long de Port Arthurlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 247 000 € en 2023 ; n° 36 à 172 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Port Arthurlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Port Arthurlaan est son quartier, Muide : 228 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Port Arthurlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (74 %), 3 jumelés (16 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Dans quel quartier se trouve Port Arthurlaan à Gand ?
Port Arthurlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Muide (n° 1 à 45, 25 adresses), Port Arthur (n° 36 à 172, 4 adresses).
Vous vendez Port Arthurlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode