Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Chocoladesteeg à Gand
Chocoladesteeg est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 2,4 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muide, est de 260 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à338 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Muide, 27 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Chocoladesteeg en chiffres
- Adresses
- 9 (7 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 20, impairs 1 à 3
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (24e rue sur 28)
- Taille
- 2177e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,4 km au nord
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Chocoladesteeg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Muide : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Santosstraat (10) et devant Oslostraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Londenstraat | 30 m | Muide |
| Liverpoolstraat | 90 m | Muide |
| Achtermuide | 140 m | Muide |
| Landbouwersstraat | 140 m | Muide |
| Oslostraat | 150 m | Muide |
| Haanstraat | 160 m | Muide |
| Vorkstraat | 170 m | Muide |
| Sint-Theresiastraat | 180 m | Muide |
| Santosstraat | 190 m | Muide |
| Fazantstraat | 190 m | Muide |
Acheter Chocoladesteeg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Chocoladesteeg
La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Chocoladesteeg pèse 9 adresses sur les 1 148 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Chocoladesteeg
Combien vaut une maison Chocoladesteeg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Chocoladesteeg est son quartier, Muide : 228 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Chocoladesteeg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Chocoladesteeg comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Chocoladesteeg à Gand ?
Chocoladesteeg fait partie du quartier Muide, à Gand. Elle en est la 24e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Chocoladesteeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode