Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Landbouwersstraat à Ostende
Landbouwersstraat est une zone de rencontre de 120 m, à 1,6 km à l'ouest du centre d'Ostende (8400). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Godelieve, est de 205 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
169 000 €à272 000 €
Prix médian : 205 000 €
Quartier retenu : Godelieve, 23 ventes en 2023 (médiane 185 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,9 %).
Landbouwersstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 300e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Landbouwersstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (1 % de 4 façades).
Maisons de Landbouwersstraat : type de bâti et prix de référence
Landbouwersstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 288 000 € en médiane en 2025 (456 ventes) à Ostende.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Godelieve (169 000 € à 272 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Landbouwersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Godelieve et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Vredestraat relève du quartier Mariakerkelaan - Vredestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Landbouwersstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Werkzaamheidstraat (79 %) ; Voorzienigheidstraat ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Rode-Kruisstraat) à 177 m² (Schelpenstraat) dans ces rues ; Landbouwersstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Oostendse-Haardstraat (54) et devant Voorzienigheidstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oostendse-Haardstraat | 120 m | Godelieve |
| Voorzienigheidstraat | 130 m | Godelieve |
| Overvloedstraat | 180 m | Godelieve |
| Schelpenstraat | 230 m | Godelieve |
| Vredestraat | 250 m | Mariakerkelaan - Vredestraat · n.d. |
| Werkzaamheidstraat | 270 m | Godelieve |
| Strandloperstraat | 280 m | Mariakerkelaan - Vredestraat · n.d. |
| Meerkoetstraat | 290 m | Mariakerkelaan - Vredestraat · n.d. |
| Roemeniëstraat | 290 m | Mariakerke - Derbylaan · n.d. |
| Rode-Kruisstraat | 320 m | Godelieve |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Landbouwersstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Landbouwersstraat à Koksijde, à 23,7 km : médiane du quartier 750 000 € (+305 % par rapport à celle-ci)
- Landbouwersstraat à La Panne, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Landbouwersstraat à Furnes, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Landbouwersstraat à Gand, à 60,7 km : médiane du quartier 247 000 € (+34 % par rapport à celle-ci)
- Landbouwersstraat à Alost, à 85,9 km : prix de quartier non publié
- Landbouwersstraat à Sint-Niklaas, à 86,8 km : médiane du quartier 308 975 € (+67 % par rapport à celle-ci)
Acheter Landbouwersstraat à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Godelieve, 205 000 €, l'achat revient à 213 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 169 000 € | 3 380 € | 176 400 € |
| Médiane | 205 000 € | 4 100 € | 213 400 € |
| Haut | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 100 € à 24 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Landbouwersstraat
La médiane du quartier Godelieve est passée de 178 500 € en 2016 à 185 000 € en 2023 (+4 %), quand celle d'Ostende gagnait 38 % : le quartier a pris 35 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 225 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Landbouwersstraat pèse 23 adresses sur les 752 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 118 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Landbouwersstraat
Combien vaut une maison Landbouwersstraat à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Landbouwersstraat est son quartier, Godelieve : 169 000 € à 272 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Les maisons de Landbouwersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Landbouwersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Landbouwersstraat comme une zone de rencontre de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Landbouwersstraat à Ostende ?
Landbouwersstraat fait partie du quartier Godelieve, à Ostende. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Landbouwersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode