Prix des maisons Koolmeesstraat à Gand

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ottergemse Dries et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Koekoeklaan relève du quartier Kauwplein, où la médiane 2023 est de 413 500 €, soit 11 % de plus que Ottergemse Dries (372 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Ruststraat (32) et devant Jules Boulvinstraat (23).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koolmeesstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.

• Koolmeesstraat à Merelbeke-Melle, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Koolmeesstraat à Londerzeel, à 40,4 km : prix de quartier non publié
• Koolmeesstraat à Boechout, à 56,6 km : prix de quartier non publié
• Koolmeesstraat à Ostende, à 59,2 km : prix de quartier non publié
• Koolmeesstraat à Mol, à 96,5 km : médiane du quartier 307 500 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Koolmeesstraat à Houthalen-Helchteren, à 121,0 km : prix de quartier non publié
• Koolmeesstraat à Maasmechelen, à 138,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Ottergemse Dries, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ottergemse Dries est passée de 230 000 € en 2013 à 372 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 380 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 25 en 2023). Koolmeesstraat pèse 31 adresses sur les 1 138 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.