Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Koolmeesstraat à Mol
Koolmeesstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 3,4 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Millegem, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à422 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Millegem, 20 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Koolmeesstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (27e rue sur 32)
- Taille
- 328e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
Koolmeesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Koolmeesstraat : type de bâti et prix de référence
Koolmeesstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Millegem (262 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koolmeesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Millegem : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, Koolmeesstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Valkstraat ; Lindeplein ferme la marche avec 27 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 120 m² (Hoekstraat) à 179 m² (Snepstraat) dans ces rues ; Koolmeesstraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Lindeplein (15) et devant Nachtegaalstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkebossenstraat | 80 m | Millegem |
| Hoekstraat | 130 m | Millegem |
| Valkstraat | 140 m | Millegem |
| Snepstraat | 150 m | Millegem |
| Lindeplein | 170 m | Millegem |
| De Hassels | 180 m | Millegem |
| Nachtegaalstraat | 210 m | Millegem |
| Duivenstraat | 250 m | Millegem |
| Fazantstraat | 270 m | Millegem |
| Pater Paulstraat | 310 m | Millegem |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koolmeesstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Koolmeesstraat à Houthalen-Helchteren, à 32,0 km : prix de quartier non publié
- Koolmeesstraat à Boechout, à 40,5 km : prix de quartier non publié
- Koolmeesstraat à Maasmechelen, à 48,9 km : prix de quartier non publié
- Koolmeesstraat à Londerzeel, à 58,0 km : prix de quartier non publié
- Koolmeesstraat à Merelbeke-Melle, à 92,4 km : prix de quartier non publié
- Koolmeesstraat à Gand, à 96,5 km : médiane du quartier 372 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Koolmeesstraat à Ostende, à 150,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Koolmeesstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Millegem, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koolmeesstraat
La médiane du quartier Millegem est passée de 242 500 € en 2019 à 307 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Mol gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Koolmeesstraat pèse 13 adresses sur les 851 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koolmeesstraat
Combien vaut une maison Koolmeesstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koolmeesstraat est son quartier, Millegem : 262 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Koolmeesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Koolmeesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koolmeesstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Koolmeesstraat à Mol ?
Koolmeesstraat fait partie du quartier Millegem, à Mol. Elle en est la 27e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Koolmeesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode