Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Jules Boulvinstraat à Gand
Jules Boulvinstraat est une voie résidentielle sans issue de 40 m, à 3,0 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ottergemse Dries, est de 392 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à522 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Ottergemse Dries, 25 ventes en 2023 (médiane 372 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jules Boulvinstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,0 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 1553e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km au sud
Voirie
Jules Boulvinstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Jules Boulvinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ottergemse Dries : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Par le nombre d'adresses (23), elle est 9e sur 11, après Koolmeesstraat (31) et devant Joos Lambrechtstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frank Baurstraat | 30 m | Ottergemse Dries |
| Noendries | 110 m | Ottergemse Dries |
| Corneel Heymanslaan | 110 m | Ottergemse Dries |
| Joos Lambrechtstraat | 150 m | Ottergemse Dries |
| Fritz De Beulestraat | 170 m | Ottergemse Dries |
| Harelbekestraat | 180 m | Ottergemse Dries |
| Ruststraat | 180 m | Ottergemse Dries |
| Armand Heinsstraat | 200 m | Ottergemse Dries |
| Koolmeesstraat | 220 m | Ottergemse Dries |
| Melkerijstraat | 250 m | Ottergemse Dries |
Acheter Jules Boulvinstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ottergemse Dries, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 522 000 € | 10 440 € | 537 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jules Boulvinstraat
La médiane du quartier Ottergemse Dries est passée de 230 000 € en 2013 à 372 000 € en 2023 (+62 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 380 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 25 en 2023). Jules Boulvinstraat pèse 23 adresses sur les 1 138 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 190 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jules Boulvinstraat
Combien vaut une maison Jules Boulvinstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Boulvinstraat est son quartier, Ottergemse Dries : 287 000 € à 522 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Jules Boulvinstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Boulvinstraat comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Jules Boulvinstraat à Gand ?
Jules Boulvinstraat fait partie du quartier Ottergemse Dries, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Jules Boulvinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode