Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Klaproosstraat à Gand
Klaproosstraat est une voie résidentielle sans issue de 40 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Gand (9000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 5 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dierentuin, est de 567 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à750 000 €
Prix médian : 567 000 €
Quartier retenu : Dierentuin, 22 ventes en 2023 (médiane 537 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Klaproosstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 10, impairs 5 à 13
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,3 % (28e rue sur 28)
- Taille
- 2272e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Klaproosstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Klaproosstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dierentuin et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Franklin Rooseveltlaan relève du quartier Zuidpark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Franklin Rooseveltlaan, en compte 494.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Takkebosstraat | 30 m | Dierentuin |
| Keviestraat | 30 m | Dierentuin |
| Langhalsstraat | 40 m | Dierentuin |
| Alpacastraat | 50 m | Dierentuin |
| Hofstraat | 70 m | Dierentuin |
| Guldenspoorstraat | 80 m | Dierentuin |
| Franklin Rooseveltlaan | 80 m | Zuidpark · n.d. |
| Buffelstraat | 100 m | Dierentuin |
| Hertstraat | 130 m | Dierentuin |
| Muinkkaai | 130 m | Dierentuin |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klaproosstraat » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Klaproosstraat à Evergem, à 7,8 km : médiane du quartier 331 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Oosterzele, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Audenarde, à 20,2 km : médiane du quartier 319 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Alost, à 25,3 km : médiane du quartier 298 000 € (-45 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Stekene, à 28,0 km : médiane du quartier 310 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Oostrozebeke, à 30,9 km : médiane du quartier 305 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Klaproosstraat à Asse, à 40,1 km : prix de quartier non publié
- Klaproosstraat à Torhout, à 42,1 km : médiane du quartier 324 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Klaproosstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dierentuin, 567 000 €, l'achat revient à 584 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 567 000 € | 11 340 € | 584 000 € |
| Haut | 750 000 € | 15 000 € | 771 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 340 € à 68 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klaproosstraat
La médiane du quartier Dierentuin est passée de 345 750 € en 2013 à 537 500 € en 2023 (+55 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Klaproosstraat pèse 7 adresses sur les 2 055 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klaproosstraat
Combien vaut une maison Klaproosstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klaproosstraat est son quartier, Dierentuin : 472 000 € à 750 000 € en 2025, médiane 567 000 €.
Klaproosstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klaproosstraat comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klaproosstraat à Gand ?
Klaproosstraat fait partie du quartier Dierentuin, à Gand. Elle en est la 28e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Klaproosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode